Версия для слабовидящих
Страна Россия
Статус  Муниципальный район
Входит в состав Новгородской области
Включает 4 муниципальных образования
Административный центр город Сольцы
Глава муниципального района Котов Александр Яковлевич
Население (2017)  13 962 чел.
Плотность 9.82 чел\кв.км
Площадь  1 422,1 кв.км

 

 

ЖИЛЬЕ

« Назад

Ипотечное жилищное кредитование  04.03.2013 03:35

Ипотечное жилищное кредитование

 

Воспользоваться ипотечным кредитом могут граждане, имеющие собственные средства и доход, позволяющие получить кредит и погасить его в течение срока действия кредитного договора.

Что необходимо знать для получения ипотечного кредита (займа):

-Заёмщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 до 65 лет.

-Кредит (займ) выдаётся на срок до 30 лет. Максимальный срок определяется возрастом старшего из заёмщиков.

-Процентная ставка по ипотечному кредиту устанавливается в зависимости от срока, размера кредита и наименования продукта:

продукт «Стандарт» (вторичный рынок жилья) – от 11,55 до 12,45% годовых,

продукт «Новостройка» (первичный рынок жилья) – от 7,9 до 10,5% годовых,

продукт «Молодые учителя» – 8,5% годовых,

продукт «Военно-накопительная программа» –  от 9,75 до 11,75% годовых.

-При приобретении жилья на первичном рынке в рамках программы «Новостройка» процентная ставка по ипотечному кредиту снижается на 0,25%, если в семье 2 несовершеннолетних детей, и на 0,5%, если детей 3 и более. По данной программе так же действуют специальные вычеты для молодых семей и владельцев материнского (семейного) капитала.

- Ипотечный кредит должен быть в пределах от 30 до 70% стоимости приобретаемого жилья и до 90 % при увеличении процентной ставки. Максимальный размер кредита не должен превышать 2,9 млн. рублей, минимальная сумма ограниченна 300 тыс. рублей.

-Заёмщиков, т.е. лиц, обязанных по кредитному договору, может быть несколько. Доходы всех лиц, являющихся солидарными Заёмщиками по кредитному договору, включаются в совокупный доходы и учитываются при расчёте максимальной суммы кредита.

-Расчёт максимальной суммы кредита (займа), которая может быть выдана Заёмщику, производится только на основе стабильного и подтверждённого официальными документами дохода.

-Возможно досрочное (полное или частичное) погашение кредита в любой период гашения.

-Программой ипотечного кредитования предусмотрено страхование жизни и потери трудоспособности Заёмщика, возможности утраты или повреждения приобретённой недвижимости. При отказе от страхования процентная ставка на весь срок кредитования будет увеличена на 0,7%.

Поиск приобретаемой недвижимости ведётся Заёмщиками самостоятельно, что позволяет выбрать устраивающее Заёмщика жильё, исходя из имеющихся собственных накоплений и возможной суммы кредита. Жильё должно быть пригодно для проживания, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населённого пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение, здание не должно состоять на учёте для производства капитального ремонта.

После предоставления необходимых документов по приобретаемой недвижимости Заёмщиками проводится их проверка, оценка платежеспособности Заёмщика, определяется максимальная сумма кредита на которую может рассчитывать Заёмщик, принимается положительное или отрицательное решение о возможности кредитования.

При получении кредита залогом может быть приобретаемая или имеющаяся недвижимость.

Платежи в счёт погашения кредита выплачиваются ежемесячно одинаковыми суммами в течение всего срока действия кредитного документа.

Кредитование на приобретение строящегося жилья

Первоначальный взнос производится при заключении договора долевого участия в строительстве и на условиях, установленных организацией, являющейся заказчиком строительства или осуществляющей строительные работы. Оставшаяся необходимая сумма Заёмщику предоставляется в виде займа на период до окончания строительства. После ввода дома в эксплуатацию Заёмщику предоставляется ипотечный кредит на условиях ипотечного продукта «Новостройка» на необходимый длительный срок.

 

Некоммерческая организация Новгородский областной ФОНД по ипотечному жилищному кредитованию (Региональный оператор ОАО «АИЖК» по Новгородской области),

Великий Новгород, ул. Бол. Санкт-Петербургская, 6, кааб.76

Контактные телефоны для консультации: 73-99-90, 77-62-72 (факс).

Е-mail: novgorodfond@yandex.ru

 

Предоставление социальных выплат за счёт средств областного бюджета на частичное или полное погашение предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа) в случае рождения (усыновления) ребёнка

Социальная выплаты на частичное или полное погашение предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа) в случае рождения (усыновления) ребёнка предоставляется заёмщикам, участвующим в областной целевой программе «Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области на 2008-2011 годы», утверждённой постановлением Администрации области от 26.06.2008 №222, в соответствии с областным законом от 02.04.2008 №282-ОЗ «О государственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области».

Для включения в список получателей социальных выплат граждане, являющиеся заёмщиками, в соответствии с Программой (далее – граждане), обращаются в Новгородский областной Фонд по ипотечному жилищному кредитованию (далее - Фонд) с заявлением и предоставляют  копию свидетельства о рождении (усыновлении) ребёнка, справки с места жительства о составе семьи (с отметкой о регистрации рождённого (усыновлённого) ребёнка по месту жительства одного из родителей (усыновителей)).

Фонд рассматривает документы, проверяет наличие имеющейся задолженности по полученному в рамках Программы ипотечному жилищному кредиту (займу) и отсутствие просроченной задолженности по уплате очередных платежей.

Включение граждан в список получателей социальных выплат производится при соблюдении следующих условий:

рождение (усыновление) ребенка после предоставления гражданину ипотечного жилищного кредита (займа) либо после утверждения Администрацией области списка получателей социальных выплат за счет средств областного бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), в который включен гражданин;

наличие имеющейся задолженности по полученному в рамках Программы ипотечному жилищному кредиту (займу);

отсутствие просроченной задолженности по уплате очередных платежей;

наличие положительного заключения Фонда о возможности частичного или полного погашения ипотечного жилищного кредита (займа).

Социальные выплаты предоставляются гражданам на основе заключенных кредитных договоров (договоров займа), подтверждающих участие в Программе, с учетом всех требований Порядка.

Размер социальных выплат составляет 5 % расчетной стоимости приобретенного жилого помещения, но не более оставшейся суммы основного долга по полученному ипотечному жилищному кредиту (займу) и процентов по нему.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет: 33 кв. м - для одиноких граждан, 42 кв. м - на семью из 2-х человек и по 18 кв. м на одного человека для семьи численностью 3 и более человек. Состав (количество членов) семьи определяется на дату приобретения жилого помещения.

Очередность включения граждан в список получателей социальных выплат определяется датой регистрации заявления.

Получатели социальных выплат вправе использовать социальные выплаты на досрочное погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам).

 

Некоммерческая организация Новгородский областной ФОНД по ипотечному жилищному кредитованию (Региональный оператор ОАО «АИЖК» по Новгородской области),

Великий Новгород, ул. Бол. Санкт-Петербургская, 6, кааб.76

Контактные телефоны для консультации: 73-99-90, 77-62-72 (факс).

Е-mail: novgorodfond@yandex.ru

 

Предоставление социальных выплат за счёт средств областного бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)

 

Социальная выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по данным кредитам (займам) предоставляется заёмщикам, участвующим в областной целевой программе «Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области на 2008-2011 годы», утверждённой постановлением Администрации области от 26.06.2008 №222, в соответствии с областным законом от 02.04.2008 №282-ОЗ «О государственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области».

Правом на получение социальной выплаты обладают, состоящие на учёте нуждающиеся в жилых помещениях, а так же не состоящие на учёте нуждающиеся в жилых помещениях граждане, которые могут быть признаны таковыми по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации, и имеющиеся доходы либо иные денежные средства, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита (займа) на рыночных условиях или оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, следующие категории граждан Российской Федерации, местом жительства которых является Новгородская область:

-граждане, основным местом работы которых является областные и муниципальные казённые, бюджетные и автономные учреждения; семьи, где основным местом работы одного из супругов являются областные и муниципальные казённые, бюджетные и автономные учреждения;

-государственные гражданские служащие Новгородской области и муниципальные служащие Новгородской области; семьи, где один из супругов является государственным гражданским служащим Новгородской области или муниципальным служащим Новгородской области;

-граждане, постоянно или преимущественно проживающие в сельской местности и работающие в сельской местности либо в агропромышленном комплексе области; семьи, постоянно или преимущественно проживающие в сельской местности, в которых один из супругов является гражданином, работающим в сельской местности либо в агропромышленном комплексе области;

-молодые семьи, в том числе неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя и одного и более детей, где возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день обращения за получением социальной выплаты не превышает 35 лет.

В список получателей социальных выплат могут быть включены граждане, если совокупный доход семьи на момент представления документов, предусмотренных порядком предоставления социальных выплат, не превышает более чем в два раза прожиточный минимум, установленный Администрацией области по основным социально-демографическим группам населения Новгородской области:

-на каждого член семьи;

-на каждого члена семьи и неродившегося ребёнка при сроке беременности его матери  более 22 недель.

Приобретаемое жилое помещение:

Оформляется в общую собственность гражданина, получившего социальную выплату и всех членов его семьи, за исключением случаев получения социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам);

Должно отвечать установленным стандартам и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населённого пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение.

Размер социальной выплаты составляет 30% расчётной стоимости приобретаемого жилого помещения для гражданина и/или семей, не имеющих детей, и 35% расчётной стоимости приобретаемого жилого помещения для семей, имеющих одного ребёнка или более, а так же для  неполных семей, состоящих из одного родителя и оного или более ребёнка, в пределах размера общей площади жилого помещения, с учётом которой определяется размер социальной выплаты (33 кв.м. – для одиноких граждан, 42 кв.м –на семью из 2 человек, по 18 кв.м –на каждого члена семьи при численности 3 и более человек).

Оплата расчётной стоимости приобретаемого жилого помещения в части превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, осуществляется за счёт граждан

 

Некоммерческая организация Новгородский областной ФОНД по ипотечному жилищному кредитованию (Региональный оператор ОАО «АИЖК» по Новгородской области),

Великий Новгород, ул. Бол. Санкт-Петербургская, 6, кааб.76

Контактные телефоны для консультации: 73-99-90, 77-62-72 (факс).

Е-mail: novgorodfond@yandex.ru

 


Наши События

  

Меры пожарной безопасности 

Вниманию плательщиков страховых взносов

 

200x200

 

Сплошное наблюдение за деятельностью малого и среднего бизнеса за 2015 год

Оцените качество услуг

Поддержка малого бизнеса

Всероссийская сельскохозяйственная перепись 2016   

НПА 

Официальный интернет-портал правовой информации 

Реализация указов Президента   

Официальный сайт для размещения информации о торгах

Жилищные программы

Общественный совет

Инвестиционные площадки 

Правительство Новгородской области

Официальный сайт РФ для размещения информации о размещении заказов

Солецкая Газета

Портал государственных услуг Российской Федерации

Совет муниципальных образований

Портал Государственной информационной системы в сфере защиты прав потребителей

Гражданские форумы 2017

Покупай новгородское

Единый день голосования 10 сентября 2017 года

© 2010 Администрация Солецкого муниципального района Новгородской области
ЖИЛЬЕ
Яндекс.Метрика
<-----Sputnik_Veb_Stat----->