Версия для слабовидящих
Страна Россия
Статус  Муниципальный район
Входит в состав Новгородской области
Включает 4 муниципальных образования
Административный центр город Сольцы
Глава муниципального района Котов Александр Яковлевич
Население (2019)  13 447 чел.
Плотность 9.46 чел\кв.км
Площадь  1 422,1 кв.км

 

VK_Blue_Logo_transparent

 

 

ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ

« Назад

РЕШЕНИЕ № 342  22.10.2014 01:17

                                                                                                                                                                             РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ 

НОВГОРОДСКАЯ  ОБЛАСТЬ

ДУМА СОЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

РЕШЕНИЕ

 

 

О внесении изменений в Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

 

 

Принято Думой муниципального района  24 июля 2014 года

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Дума Солецкого муниципального района Решила:     

1. Внести  следующие изменения в Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденный решением Думы Солецкого муниципального района от 24.09.2009 № 500:

1.1. Изложить разделы 3, 4, 5 и 6 в новой редакции:

«3. Подготовка и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для целей, не связанных с жилищным строительством

3.1. Подготовка к торгам

3.1.1. По запросу Администрации муниципального района Администрации городского и сельских поселений в соответствии с градостроительной документацией, исходя из анализа спроса на земельные участки, предложений и заявлений юридических и физических лиц определяют земельные участки, которые могут быть предметом торгов и осуществляют подготовку документов для формирования земельного участка.

3.1.2. Подготовленные Администрациями городского и сельских поселений документы на формируемый земельный участок должны содержать следующие сведения:

местоположение земельного участка и его площадь;

схему расположения земельного участка;

разрешенное использование земельного участка.

Указанные документы передаются в комитет для обеспечения формирования земельных участков:

обеспечения выполнения кадастровых работ (подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности);

постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и получение кадастрового паспорта земельного участка;

обеспечения сбора согласований соответствующего органа охраны объектов культурного наследия, территориального подразделения федерального органа исполнительной власти в сфере охраны природных ресурсов в случаях, предусмотренных законодательством;

обеспечения сбора сведений об экологическом состоянии земельных участков, об отсутствии зарегистрированных прав на земельные участки, об отсутствии или наличии строений на земельных участках;

обеспечения сбора технических условий подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (с указанием их срока действия, срока подключения, а также размера платы за подключение) в соответствии с видами разрешенного использования (в случае если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения);

определения начальной цены земельного участка, начального размера арендной платы за земельный участок;

определения регистрационного номера предмета торгов.

3.1.3. Проект постановления Администрации муниципального района о проведении торгов готовится комитетом в течение 7 дней с момента поступления документов, указанных в подпункте 3.1.2 настоящего Порядка.

3.1.4. Извещение о проведении торгов (далее - извещение) должно быть опубликовано в газете «Солецкая газета», а также размещено на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующую информацию:

форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;

реквизиты постановления Администрации муниципального района о проведении торгов;

наименование организатора торгов;

начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в торгах;

условия конкурса (в случае проведения конкурса);

место, дата, время и порядок определения участников торгов;

место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;

дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;

проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.

3.1.5. Администрация муниципального района вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукциона, и не позднее чем за тридцать дней до наступления даты проведения конкурса.

Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее пяти дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в газете «Солецкая газета» и размещается на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Комитет в пятидневный срок со дня принятия решения об отказе от проведения торгов извещает участников торгов о принятом решении, и в трехдневный  срок обеспечивает возврат внесенных участниками задатков.

3.1.6. Для участия в торгах претендент представляет в комитет (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по установленной форме, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается в комитете, другой - у претендента.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в торгах.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Администрации муниципального района.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются комитетом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Прием заявок и документов к ним комитетом прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения торгов.

3.1.7. Заявка на участие в торгах, поступившая в комитет по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.

3.1.8. Заявитель имеет право отозвать принятую комитетом заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом комитет в письменной форме. Комитет в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки возвращает внесенный заявителем задаток. В случае отзыва заявителем заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

3.1.9. Заявитель не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.

3.1.10. В день определения участников торгов, установленный в извещении, комиссия по торгам рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписок с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия по торгам принимает решение о признании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах, которое оформляется протоколом, который подписывается председателем и секретарем комиссии по торгам в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.

Порядок работы комиссии по торгам определяется ее председателем. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей членов комиссии. Решения комиссии по торгам принимаются большинством голосов состава членов комиссии. Протоколы и решения комиссии по торгам подписываются председателем и секретарем.

3.2. Проведение торгов

3.2.1. Торги проводятся в назначенные день, время и месте, указанные в извещении о проведении торгов.

3.2.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

аукцион ведет аукционист, назначаемый комиссией по торгам;

аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, шага аукциона и порядка проведения аукциона;

участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной оглашенной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;

каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на шаг аукциона. После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билет участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующие цену или размер арендной платы в соответствии с шагом аукциона;

при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы три раза;

если после троекратного объявления очередных цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

3.2.3. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

принимаются предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов;

участникам торгов разъясняется их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;

перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и время проверяется их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах торгов;

при вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также представители средств массовой информации;

предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, организатор торгов принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Не рассматриваются предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных;

победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы. При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;

принятое решение о результатах торгов объявляется в месте и в день проведения торгов, а также комитет в пятидневный срок письменно извещает всех участников торгов о принятом решении.

3.3. Оформление результатов торгов

3.3.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается председателем комитета, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов, и утверждается председателем комиссии по торгам. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается в комитете.

В протоколе указываются:

регистрационный номер предмета торгов;

местоположение (адрес), кадастровый номер, площадь земельного участка, обременения земельного участка, ограничения в его использовании;

предложения участников торгов;

фамилия, имя, отчество (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.

3.3.2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем в срок не позднее пяти дней со дня его подписания договора купли-продажи или аренды земельного участка.

3.3.3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы и перечисляется в бюджет муниципального района.

3.3.4. Договор купли-продажи или аренды земельного участка, заключаемый в указанный в извещении срок, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством. Государственная регистрация права собственности (перехода права собственности) осуществляется после полного внесения платежей победителем и подписания акта приема-передачи земельного участка.

3.3.5. Комитет обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов обеспечить возвращение  задатка участникам торгов, которые не стали победителями торгов. Последствия уклонения победителя торгов или комитета от подписания протокола, а также Администрации муниципального района от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

3.3.6. Информация о результатах торгов публикуется в газете «Солецкая газета» в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка и содержит следующие сведения:

наименование органа, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

наименование организатора торгов;

имя (наименование) победителя торгов;

местоположение (адрес), площадь, кадастровый номер земельного участка.

3.4. Признание торгов несостоявшимися

3.4.1. Решение о признании торгов несостоявшимися принимается комиссией по торгам в форме протокола, с обязательным указанием одного из следующих оснований принятия такого решения:

в торгах участвовало менее двух участников;

при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или размера арендной платы земельного участка ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести земельный участок по начальной цене;

при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов ни один из участников не был признан победителем;

победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи и аренды земельного участка.

3.4.2. Задаток возвращается участникам несостоявшихся торгов в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов. В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи и аренды земельного участка, внесенный задаток ему не возвращается.

 

4. Подготовка и проведение аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства

4.1. Подготовка к аукциону

4.1.1. Администрации городского и сельских поселений в соответствии с градостроительной документацией, исходя из анализа спроса на земельные участки, предложений и заявлений юридических и физических лиц определяют земельные участки, которые могут быть предметом аукциона и осуществляют подготовку документов для формирования земельного участка.

4.1.2. Подготовленные Администрациями городского и сельских поселений документы на формируемый земельный участок должны содержать следующие сведения:

местоположение земельного участка и его площадь;

схему расположения земельного участка;

разрешенное использование земельного участка.

Указанные документы передаются в комитет для обеспечения формирования земельных участков:

обеспечения выполнения кадастровых работ (подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности);

постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и получение кадастрового паспорта земельного участка;

обеспечения сбора согласований соответствующего органа охраны объектов культурного наследия, территориального подразделения федерального органа исполнительной власти в сфере охраны природных ресурсов в случаях, предусмотренных законодательством;

обеспечения сбора сведений об экологическом состоянии земельных участков, об отсутствии зарегистрированных прав на земельные участки, об отсутствии или наличии строений на земельных участках;

определения параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, основанные на результатах инженерных изысканий (в случае продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства);

обеспечения сбора технических условий подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (с указанием их срока действия, срока подключения, а также размера платы за подключение) в соответствии с видами разрешенного использования (в случае если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения);

определения начальной цены земельного участка, начального размера арендной платы за земельный участок;

определения регистрационного номера предмета аукциона.

4.1.3. Проект постановления Администрации муниципального района о проведении аукциона готовится комитетом в течение 7 дней с момента поступления документов, указанных в подпункте 4.1.2 настоящего Порядка.

4.1.4. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.torgi.gov.ru не менее  чем за тридцать дней до дня проведения аукциона и должно содержать сведения:

об организаторе аукциона;

о реквизитах постановления Администрации муниципального района о проведении аукциона;

о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;

о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);

о «шаге аукциона»;

о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.

сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в рассрочку.

4.1.5. Администрация муниципального района вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.

Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», указанном в подпункте 4.1.4 Порядка.

Комитет в трехдневный срок со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона извещает участников аукциона о принятом решении и обеспечивает возврат внесенных ими задатков.

4.1.6. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:

заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Администрации муниципального района.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются комитетом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Прием заявок и документов к ним комитетом прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

4.1.7. Заявка на участие в аукционе, поступившая в комитет по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

4.1.8. Заявитель имеет право отозвать принятую комитетом заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом комитет в письменной форме. Комитет в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки возвращает внесенный заявителем задаток. В случае отзыва заявителем заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4.1.9. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

непредставление определенных подпунктом 4.1.6 настоящего Порядка необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

 непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственно реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

4.1.10. В день определения участников аукциона, установленный в извещении, комиссия по торгам рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписок с соответствующего счета.

Порядок работы комиссии по торгам определяется ее председателем. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей членов комиссии. Решения комиссии по торгам принимаются большинством голосов состава членов комиссии. Протоколы и решения комиссии по торгам подписываются председателем и секретарем.

Комитет ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается председателем комитета в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.

4.2. Проведение аукциона

4.2.1. Аукцион проводится в назначенные день, время и месте, указанные в извещении о проведении аукциона.

4.2.2. Аукцион проводится в соответствии с порядком, установленным подпунктом 3.2.2 настоящего Порядка.

Комитет ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.

4.3. Оформление результатов аукциона

4.3.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается председателем комитета, аукционистом  и победителем аукциона в день проведения аукциона, и утверждается председателем комиссии по торгам. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается в комитете.

В протоколе указываются:

предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение (техническое присоединение);

победитель аукциона;

цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;

порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).

4.3.2. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем договора купли-продажи или аренды земельного участка в пятидневный срок, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», указанном в подпункте 4.1.4 Порядка.

4.3.3. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы и перечисляется в бюджет муниципального района.

В случае продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства в рассрочку, победитель торгов вносит первоначальный взнос в размере 30 (тридцати) процентов от стоимости земельного участка, определенной по итогам торгов.

4.3.4. Договор купли-продажи или аренды земельного участка, заключаемый в указанный в извещении срок, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством. Государственная регистрация права собственности (перехода права собственности) осуществляется после полного внесения платежей победителем и подписания акта приема-передачи земельного участка.

4.3.5. Комитет обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обеспечить возвращение задатка участникам аукциона, которые не стали победителями аукциона. Последствия уклонения победителя аукциона или комитета от подписания протокола, а также Администрации муниципального района от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3.6. Информация о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», указанном в подпункте 4.1.4 Порядка в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

4.4. Признание аукциона несостоявшимся

4.4.1. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

в аукционе участвовали менее двух участников;

после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмета аукциона по начальной цене.

4.4.2. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в них менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка по начальной цене аукциона.

4.4.3. Задаток возвращается участникам несостоявшегося аукциона в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. В случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, внесенный задаток ему не возвращается.

 

5. Подготовка и проведение аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства

5.1. Подготовка к аукциону

5.1.1. Администрации городского и сельских поселений в соответствии с градостроительной документацией, исходя из анализа спроса на земельные участки, предложений и заявлений юридических и физических лиц определяют земельные участки, которые могут быть предметом аукциона и осуществляют подготовку документов для формирования земельного участка.

5.1.2. Подготовленные Администрациями городского и сельских поселений документы на формируемый земельный участок должны содержать следующие сведения:

местоположение земельного участка и его площадь;

схему расположения земельного участка;

разрешенное использование земельного участка.

Указанные документы передаются в комитет для обеспечения формирования земельных участков:

обеспечения выполнения кадастровых работ (подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности);

постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и получение кадастрового паспорта земельного участка;

обеспечения сбора согласований соответствующего органа охраны объектов культурного наследия, территориального подразделения федерального органа исполнительной власти в сфере охраны природных ресурсов в случаях, предусмотренных законодательством;

обеспечения сбора сведений об экологическом состоянии земельных участков, об отсутствии зарегистрированных прав на земельные участки, об отсутствии или наличии строений на земельных участках;

определения параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, основанные на результатах инженерных изысканий (в случае продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства);

обеспечения сбора технических условий подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (с указанием их срока действия, срока подключения, а также размера платы за подключение) в соответствии с видами разрешенного использования (в случае если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения);

определения начального размера арендной платы за земельный участок;

определения регистрационного номера предмета аукциона.

5.1.3. Проект постановления Администрации муниципального района о проведении аукциона готовится комитетом в течение 7 дней с момента поступления документов, указанных в подпункте 5.1.2 настоящего Порядка.

5.1.4. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», указанном в подпункте 4.1.4 настоящего Порядка, не менее  чем за тридцать дней до дня проведения аукциона и должно содержать сведения:

об организаторе аукциона;

о реквизитах постановления Администрации муниципального района о проведении аукциона;

о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;

цена выкупа земельных участков, сформированных после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка, в расчете на единицу площади;

начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);

размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;

о «шаге аукциона»;

о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды;

способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;

максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, а также условия такой передачи;

максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.

Дополнительно к указанным в четырнадцатом - шестнадцатом абзацах настоящего подпункта требованиям могут быть установлены другие требования, касающиеся  комплексного освоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя аукциона, кроме установленных настоящим пунктом.

5.1.5. Администрация муниципального района вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.

Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», указанном в подпункте 4.1.4 Порядка.

Комитет в трехдневный срок со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона извещает участников аукциона о принятом решении и обеспечивает возврат внесенных ими задатков.

5.1.6. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:

заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

документы, подтверждающие внесение задатка;

документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которго приобретается на аукционе.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Администрации муниципального района.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются комитетом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Прием заявок и документов к ним комитетом прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

5.1.7. Заявка на участие в аукционе, поступившая в комитет по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

5.1.8. Заявитель имеет право отозвать принятую комитетом заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом комитет в письменной форме. Комитет в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки обеспечивает возвращение внесенного заявителем задатка. В случае отзыва заявителем заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

5.1.9. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

непредставление определенных подпунктом 5.1.6 настоящего Порядка необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

 непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственно реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

5.1.10. В день определения участников аукциона, установленный в извещении, комиссия по торгам рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписок с соответствующего счета.

Порядок работы комиссии по торгам определяется ее председателем. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей членов комиссии. Решения комиссии по торгам принимаются большинством голосов состава членов комиссии. Протоколы и решения комиссии по торгам подписываются председателем и секретарем.

Комитет ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается председателем комитета в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.

5.2. Проведение аукциона

5.2.1. Аукцион проводится в назначенные день, время и месте, указанные в извещении о проведении аукциона.

5.2.2. Аукцион проводится в соответствии с порядком, установленным подпунктом 3.2.2 настоящего Порядка.

Комитет ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.

5.2.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.

5.3. Оформление результатов аукциона

5.3.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается председателем комитета, аукционистом  и победителем аукциона в день проведения аукциона, и утверждается председателем комиссии по торгам. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается в комитете.

В протоколе указываются:

предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение (техническое присоединение);

победитель аукциона;

цена приобретаемого права на заключение договора аренды земельного участка.

5.3.2. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем договора аренды земельного участка в пятидневный срок, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», указанном в подпункте 4.1.4 Порядка.

5.3.3. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты проданного права на заключение договора аренды и перечисляется в бюджет муниципального района.

5.3.4. Договор  аренды земельного участка, заключаемый в указанный в извещении срок, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.

5.3.5. Комитет обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обеспечить возвращение задатка участникам аукциона, которые не стали победителями аукциона. Последствия уклонения победителя аукциона или комитета от подписания протокола, а также Администрации муниципального района от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

5.3.6. Информация о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», указанном в подпункте 4.1.4 Порядка в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

5.4. Признание аукциона несостоявшимся

5.4.1. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

в аукционе участвовали менее двух участников;

после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмета аукциона по начальной цене.

5.4.2. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в них менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка по начальной цене аукциона.

5.4.3. Задаток возвращается участникам несостоявшегося аукциона в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. В случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка, внесенный задаток ему не возвращается.

 

6. Заключительные положения

6.1. Администрация муниципального района в случае признания торгов несостоявшимися, либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, указанным в подпунктах 4.4.2 и 5.4.2 настоящего Порядка, вправе принять решение о повторном проведении торгов. Информация о проведении повторных торгов публикуется газете «Солецкая газета» и размещается на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». При этом могут быть изменены их условия, снижены начальная цена или начальный размер арендной платы земельного участка, уменьшен шаг аукциона, но не более чем на пятнадцать процентов без проведения повторной оценки.

6.2. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законодательством, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.»

2. Настоящее решение вступает в силу  после его размещения на официальном сайте Администрации Солецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Разместить настоящее решение на официальном сайте Администрации Солецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

 


Глава Солецкого
муниципального района

 


Председатель   Думы

Солецкого муниципального района

 

Ю.П. Сычёв

 

Л.С. Плаксина

 

 

 

 

 

 

 

24 июля 2014 года

№ 342

г. Сольцы


Наши События

zamdirektora-novgorodenergo-stal-glavoj-soletskogo-rajona

Screenshot_1

?
Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
 
Расскажите о проблеме
Написать сообщение

  

v-novgorodskoj-oblasti-v-testovom-rezhime-zarabotal-vechevoj-kolokol.jpg

P-75_logotip  

0_glav

Full_color

Bis5VWE       

Без названия

ggvb.jpg

logoNB

Снимок

НПА 

Реализация указов Президента   

Портал государственных услуг Российской Федерации  

защита прав

200x200_logo@2x

 

 
 
 
© 2010 Администрация Солецкого муниципального района Новгородской области
ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ
Яндекс.Метрика
<-----Sputnik_Veb_Stat----->