Версия для слабовидящих
Страна Россия
Статус  Муниципальный район
Входит в состав Новгородской области
Включает 4 муниципальных образования
Административный центр город Сольцы
Глава муниципального района Котов Александр Яковлевич
Население (2019)  13 447 чел.
Плотность 9.46 чел\кв.км
Площадь  1 422,1 кв.км

 

VK_Blue_Logo_transparent

 

 

ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ

« Назад

ПОЛОЖЕНИЕ от 12.09.2008 N 391  13.04.2011 17:48

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ  
НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ДУМА СОЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

 Об утверждении Положения о предоставлении
в аренду и безвозмездное пользование
имущества Солецкого муниципального района


принято Думой муниципального района 11 сентября 2008 года

В соответствии с пунктом 2.7.1. Порядка владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Солецкого муниципального района, утвержденного решением Думы Солецкого муниципального района от 27.07.2006 № 131, Дума Солецкого муниципального района
РЕШИЛА:
1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении в аренду и безвозмездное пользование имущества Солецкого муниципального района (далее - Положение).
2. Признать утратившим силу решение Думы Солецкого муниципального района от 28.09.2007 №283 «Об утверждении Порядка предоставления в аренду зданий и помещений муниципального нежилого фонда».
3. Опубликовать решение в районной газете «Солецкая газета».


Глава муниципального района Ю.П.Сычёв


12 сентября 2008 года
№ 391

 


Утверждено
решением Думы Солецкого
муниципального района
от 12.09.2008 N 391

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИМУЩЕСТВА СОЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации и Новгородской области, определяет условия предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества Солецкого муниципального района (далее - имущество).

2. Аренда имущества

2.1. Аренда имущества рассматривается как источник пополнения бюджета муниципального района.
2.2. Право сдачи в аренду имущества принадлежит Администрации муниципального района (далее - Администрации района), а в случаях, установленных законодательством, по её согласию - муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям.
2.3. Сдача в аренду имущества осуществляется Администрацией района, в том числе:
- целевым назначением - федеральным, областным, органам государственной власти, органам местного самоуправления поселений, государственным областным, муниципальным и иным учреждениям, не являющимся хозяйствующим субъектом;
- по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды - хозяйствующим субъектам.
2.4. В случае сдачи в аренду здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования недвижимостью передаются права на часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Право пользования (аренды) земельным участком, находящимся в собственности района, до разграничения государственной собственности на землю оформляется отдельным договором, заключаемым арендатором и Администрацией района.
2.5. Основанием для предоставления в аренду имущества является распоряжение Администрации района. Документом, регламентирующим взаимоотношения сторон при сдаче в аренду имущества, является договор аренды. Примерная форма договора аренды утверждается Администрацией района.
2.6. Договор аренды предусматривает права и обязанности сторон, состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, срок аренды, размер арендной платы, а также распределение обязанностей сторон по восстановлению и ремонту арендованного имущества.
Срок аренды может быть ограничен в случаях, установленных законом.
Размер арендной платы, обязанности арендатора по содержанию арендованного имущества, его целевому использованию, заключению отдельного договора аренды земельного участка (в случае если это требуется), договора на пользование услугами коммунальных служб, охранного обязательства с государственным органом охраны памятников (в случае если это требуется) являются существенными условиями договора аренды и при недостижении между сторонами соглашения хотя бы по одному из названных условий договор считается незаключенным.
2.7. Ответственность сторон определяется заключенным договором и законодательством Российской Федерации.
2.8. Споры, связанные с исполнением, изменением и расторжением договора, разрешаются сторонами в суде в установленном законодательством порядке.
2.9. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения имущества.
С заявлением о государственной регистрации в регистрирующий орган может обратиться одна из сторон, определенная договором аренды.
2.10. Для принятия решения о сдаче в аренду имущества в Администрацию района заявителем представляются следующие документы:
письмо (заявление) на аренду имущества;
копии Устава (Положения) и свидетельства о государственной регистрации для юридического лица или копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя;
копия свидетельства о регистрации в налоговом органе юридического лица или индивидуального предпринимателя;
в случае, если арендуемое имущество закреплено за балансодержателем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления необходимо письменное согласие балансодержателя на сдачу в аренду имущества конкретному юридическому или физическому лицу с указанием срока и объекта аренды (здание или его часть с указанием площади предоставляемых в аренду помещений, транспортное средство и др.);
в случае сдачи в аренду недвижимого имущества - технический паспорт, выданный организацией технической инвентаризации, или план нежилого помещения с указанием размеров основной и вспомогательной площадей, заверенный в установленном порядке организацией - балансодержателем.
2.11. Заявитель вправе отозвать свое заявление в любое время до момента заключения договора аренды.
2.12. После подписания договора аренды арендодатель передает арендатору имущество по приёмо-передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора.
2.13. Арендатор, получивший распоряжение Администрации района о сдаче ему в аренду недвижимого имущества и подписавший договор аренды, обязан в течение 10 дней заключить с организацией - балансодержателем или соответствующими службами эксплуатации хозяйственный договор, который может предусматривать следующее:
коммунальные услуги (теплоэнергия, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электроэнергия) оплачиваются арендатором в соответствии с предъявленными организацией - балансодержателем счетами пропорционально площади (объему) арендуемых помещений или на основании показаний приборов учета на внутренних инженерных сетях тепло-, водо- и электроснабжения, обеспечивающих конкретного арендатора (установка приборов учета осуществляется при наличии технической возможности за счет средств арендатора);
междугородные телефонные переговоры оплачиваются арендатором в соответствии с собственным лицевым счетом;
абонентная плата за пользование охранной сигнализацией, слаботочными сетями (радио, телефонные номера, закрепленные за арендатором) возмещается арендатором в соответствии с предъявленными организацией - балансодержателем счетами;
расходы по содержанию мест общего пользования (лестницы, лестничные клетки, лифтовые шахты, коридоры, холлы, туалеты, несущие и ограждающие ненесущие конструкции, механическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами основных служебных помещений и обслуживающее более одного арендатора, другие места общего пользования), содержанию охраны и персонала, обеспечивающего общее обслуживание зданий, строений, прилегающей территории, несет организация - балансодержатель с последующим долевым возмещением расходов арендатором - пропорционально площади арендуемых помещений в соответствии с предъявленными организацией - балансодержателем счетами (далее - долевое возмещение расходов);
ремонт крыши, кровли, фасада здания, строения, оконных и дверных заполнений, инженерных коммуникаций, вентиляции и слаботочных сетей, благоустройство территории выполняется силами организации - балансодержателя (или специализированной организации, определенной организацией - балансодержателем) в соответствии с ежегодной сметой, расходы по ремонту несет организация - балансодержатель с последующим долевым возмещением расходов арендатором согласно счетам, подтвержденным соответствующими бухгалтерскими документами;
ремонт (текущий и капитальный) инженерных систем в пределах арендуемых помещений в соответствии с графиком, разработанным организацией - балансодержателем выполняется силами и за счет средств арендатора;
расходы, связанные с внесением налогов на имущество, землю, амортизационными отчислениями на восстановление арендуемых основных фондов, несет организация - балансодержатель.
При отсутствии организации - балансодержателя при возникшей необходимости собственником имущества могут осуществляться следующие расходы:
содержание мест общего пользования
содержание охраны и персонала, обеспечивающего общее обслуживание зданий, строений, прилегающей территории,
ремонт крыши, кровли, фасада здания, строения, оконных и дверных заполнений, инженерных коммуникаций, вентиляции и слаботочных сетей, благоустройство территории здания.
Все вышеуказанные расходы осуществляются собственником с последующим долевым возмещением расходов арендаторами- пропорционально площади арендуемых помещений.
2.14. Арендатор в двухмесячный срок после получения в аренду объектов культурного наследия обязан заключить охранное обязательство в комитете культуры, туризма и архивного дела Новгородской области.
2.15. Арендатор вправе сдать арендуемое имущество или его часть в субаренду только по согласованию с Администрацией района изданием соответствующего распоряжения.
2.16. Передача арендатором своих прав в залог возможна только с письменного разрешения Администрации района.
2.17. Размер арендной платы не включает налог на добавленную стоимость, который начисляется и перечисляется арендатором в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.18. Возврат арендованного имущества арендодателю производится по приемо-передаточному акту.

3. Безвозмездное пользование имуществом


3.1. Передача имущества в безвозмездное пользование индивидуальным предпринимателям, коммерческим организациям, фондам, а также некоммерческим организациям, и их филиалам и представительствам, осуществляющим деятельность, приносящую доход, может производиться в целях:
проведения фундаментальных научных исследований;
защиты окружающей среды;
развития культуры и сохранения культурного наследия;
производства сельскохозяйственной продукции;
поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющих приоритетные виды деятельности;
социального обслуживания населения;
социальной поддержки безработных граждан и содействия занятости населения.
Для принятия решения о передаче имущества в безвозмездное пользование заявителем представляются документы, аналогичные указанным в пункте 2.10 настоящего Положения, а также документы, предусмотренные подпунктами 2 - 5 пункта 2 статьи 20 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
3.2. Передача имущества в безвозмездное пользование некоммерческим организациям, не осуществляющим деятельность, приносящую доход, может производиться в целях, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Положения, а также в случаях, если:
передаваемое имущество требует от ссудополучателя значительных капитальных вложений по приведению в надлежащее состояние;
имущество будет использоваться ссудополучателем в благотворительных, культурных, образовательных и иных целях некоммерческого характера;
ссудополучателем является орган государственной власти, орган местного самоуправления, государственное, муниципальное учреждение и имущество будет использоваться им в целях, предусмотренных его учредительными документами;
объектами передачи являются объекты историко-культурного наследия, в том числе и находящиеся в аварийном состоянии, иные объекты муниципального имущества. Ссудополучатель в двухмесячный срок после получения в безвозмездное пользование объектов культурного наследия обязан заключить охранное обязательство в комитете культуры, туризма и архивного дела Новгородской области.
Для принятия решения о передаче имущества в безвозмездное пользование заявителем представляются документы, аналогичные указанным в пункте 2.10 настоящего Положения, а также справка, подтверждающая, что заявитель не осуществляет деятельность, приносящую доход.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района осуществляет подготовку проекта распоряжения Администрации муниципального района о передаче имущества во временное безвозмездное пользование для его последующего согласования в территориальном антимонопольном органе.
3.3. Право передачи имущества в безвозмездное пользование принадлежит Администрации района, а в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, по её согласию - муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям района.
3.4. Примерная форма договора безвозмездного пользования имуществом утверждается Администрацией района.
3.5. Срок безвозмездного пользования определяется договором и может быть ограничен в случаях, установленных законодательством.
3.6. К оформлению договора безвозмездного пользования соответственно применяются правила, используемые при оформлении договора аренды.
3.7. В случае передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества на ссудополучателя распространяются требования, установленные пунктами 2.13, 2.15 настоящего Положения.
3.8. Ответственность сторон определяется заключенным договором и законодательством Российской Федерации.
3.9. Споры, связанные с исполнением, изменением и расторжением договора, разрешаются сторонами в суде в установленном законодательством порядке.


___________________________

 


Наши События

zamdirektora-novgorodenergo-stal-glavoj-soletskogo-rajona

Screenshot_1

?
Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
 
Расскажите о проблеме
Написать сообщение

  

v-novgorodskoj-oblasti-v-testovom-rezhime-zarabotal-vechevoj-kolokol.jpg

P-75_logotip  

0_glav

Full_color

фап 2   

Без названия

ggvb.jpg

logoNB

Снимок

НПА 

Реализация указов Президента   

Портал государственных услуг Российской Федерации  

защита прав

200x200_logo@2x

 

 
 
 
© 2010 Администрация Солецкого муниципального района Новгородской области
ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ
Яндекс.Метрика
<-----Sputnik_Veb_Stat----->