Версия для слабовидящих
Страна Россия
Статус  Муниципальный район
Входит в состав Новгородской области
Включает 4 муниципальных образования
Административный центр город Сольцы
Глава муниципального района Котов Александр Яковлевич
Население (2019)  13 447 чел.
Плотность 9.46 чел\кв.км
Площадь  1 422,1 кв.км

 

VK_Blue_Logo_transparent

 

 

ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ

« Назад

РЕШЕНИЕ от 26.08.2008 № 387  13.04.2011 19:51



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ДУМА СОЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА


РЕШЕНИЕ


Об утверждении Порядка предоставления
земельных участков на праве общего
пользования неделимыми земельными
участками на условиях аренды на
территории Солецкого муниципального
района

принято Думой муниципального района 26 августа 2008 года

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Дума Солецкого муниципального района
РЕШИЛА:
1.Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков на праве общего пользования неделимыми земельными участками на условиях аренды на территории Солецкого муниципального района.
2.Контроль за поступлением арендной платы за предоставленные земельные участки на праве общего пользования неделимыми земельными участками возложить на Зуеву В.В., председателя контрольно-ревизионной комиссии Солецкого муниципального района.
3.Опубликовать настоящее решение в районной газете «Солецкая газета».


Глава муниципального района Ю.П. Сычёв

26 августа 2008 года
№ 387

 

 
Утвержден
решением Думы Солецкого муниципального района
от 26.08.2008 № 387


ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ПРАВЕ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДЕЛИМЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ НА ТЕРРИТОРИИ СОЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Порядок предоставления земельных участков на праве общего пользования неделимыми земельными участками на условиях аренды на территории Солецкого муниципального района (далее - Порядок) разработан в целях определения процедуры предоставления в аренду гражданам и юридическим лицам земельных участков на праве общего пользования неделимыми земельными участками, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности, распоряжение которыми в соответствии с законодательством осуществляется органами местного самоуправления.
2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областным законом от 29.04.2002 N 39-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области".
3. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания (помещения в них), находящиеся на неделимом земельном участке приобретают право общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с заключением договора общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (далее - Договор общего пользования на условиях аренды) по прилагаемой форме (приложение 1 к настоящему Порядку).
4. Заключение договора общего пользования на условиях аренды, к которому присоединяются в последующем другие арендаторы, обеспечивается комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района (далее - Комитет) с лицом, которое первым обратилось с просьбой предоставить в аренду земельный участок для эксплуатации части объекта недвижимости (помещения в здании, строении и т.д.), находящейся у него в пользовании, на основании постановления Администрации муниципального района о предоставлении неделимого земельного участка первому обратившемуся лицу в общее пользование на условиях аренды. После принятия вышеуказанного постановления и подписания сторонами договора Комитет выдает арендатору следующие документы:
постановление Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду;
договор общего пользования на условиях аренды;
расчет площади земельного участка, которая соответствует доле в общем пользовании земельным участком.
5. Право общего пользования земельным участком на условиях аренды подлежит государственной регистрации в случаях, установленных действующим законодательством.
6. При последующих обращениях лиц, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, в том числе при перемене первоначального арендатора, с просьбой предоставить земельный участок в аренду Администрация муниципального района принимает постановление о предоставлении земельного участка указанным лицам в общее пользование на условиях аренды. Присоединение к договору общего пользования на условиях аренды осуществляется на основании соответствующего постановления Администрации муниципального района.
7. Присоединение к вышеуказанному договору оформляется путем подписания сторонами соглашения о присоединении к договору общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды по прилагаемой форме (приложение 2 к настоящему Порядку), которое будет являться неотъемлемой частью вышеназванного договора и подлежит государственной регистрации в случаях, установленных действующим законодательством, за счет средств арендатора. Арендатору в обязательном порядке выдаются следующие документы:
постановление Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в общее пользование на условиях аренды;
копия договора общего пользования земельным участком на условиях аренды;
расчет площади земельного участка (приложение 3 к настоящему Порядку), которая соответствует доле в общем пользовании земельным участком.

8. Земельные участки, предоставленные ранее на праве общего долевого пользования на условиях аренды, считаются предоставленными в общее пользование на условиях аренды.
9. В случае установления факта общего пользования неделимым земельным участком лицами, указанными в пункте 3 настоящего Порядка, устанавливается, что:
земельный участок на основании соответствующего обращения указанных лиц и постановления Администрации муниципального района первоначально был предоставлен этим лицам на праве ограниченного пользования;
право ограниченного пользования, предоставленное на основании вышеуказанного постановления Администрации муниципального района, подлежит государственной регистрации в случаях, установленных действующим законодательством;
предоставление права общего пользования на условиях аренды на данный неделимый земельный участок остальным лицам, указанным в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

 

Приложение 1
к Порядку предоставления земельных участков на праве общего пользования неделимыми земельными участками на условиях аренды на территории Солецкого муниципального района


ДОГОВОР
общего пользования неделимым земельным участком на условиях
аренды с множественностью лиц на стороне арендатора

от ____________ г. Сольцы

Солецкий муниципальный район, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________________, действующего на основании ___________________________, с одной стороны, и (юридическое лицо - наименование, юридический адрес, в лице ФИО, должность, действующего(ей) на основании (устава, положения, доверенности); физическое лицо - ФИО, адрес по месту регистрации, паспортные данные (и, или доверенность), именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (далее - Договор) о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании постановления Администрации Солецкого муниципального района от "___" ____________ года N _______ о предоставлении "Арендатору" земельного участка в общее пользование на условиях аренды "Арендодатель" сдал, а "Арендатор" принял в общее пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером _____________________ общей площадью _______ кв. м в соответствии с долей занимаемого помещения) для эксплуатации части здания (строения, сооружения) в соответствии с разрешенным использованием по адресу: __________________________________________.
1.2. Цель предоставления земельного участка: ________________________.
1.3. Категория земель: ___________________________________________.
1.4. Срок действия Договора устанавливается на __________________ с "___"__________ года по "___" __________ года включительно.
1.5. Земельный участок обременен правами иных лиц - законных собственников, владельцев и пользователей помещений в здании, строении, которые имеют право присоединиться к Договору без предварительного согласия на то "Арендатора", а также правом ограниченного пользования земельным участком _______________ (в случае, если имеется ограничение).

II. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. За использование указанного в Договоре земельного участка "Арендатор" обязуется уплачивать "Арендодателю" в течение срока действия Договора арендную плату.
2.2. Сумма годовой арендной платы за земельный участок площадью _______ кв. м составляет _________________.
Арендная плата вносится с __________________ года.
Арендная плата с ______ года по _______ года составляет ___________.
2.3. Размер арендной платы может быть изменен "Арендодателем" в соответствии с изменениями действующего законодательства, а также по соглашению сторон.
2.4. Арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа первого месяца, следующего за отчетным.
2.5. Невнесение платежей в установленные сроки влечет за собой начисление пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации от размера просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.
2.6. Неиспользование участка "Арендатором" не может служить основанием невнесения арендной платы.

III. ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. "Арендодатель" обязан:
передать "Арендатору" земельный участок, соответствующий условиям Договора;
в случае реорганизации "Арендатора" (юридическое лицо), смерти "Арендатора" (физическое лицо) до истечения срока аренды перезаключить договор аренды с его правопреемником.
3.2. "Арендодатель" имеет право:
осуществлять контроль за целевым использованием земельного участка "Арендатором";
получать возмещение убытков, вызванных нецелевым использованием земельного участка "Арендатором".
3.3. "Арендатор" имеет право:
в период действия Договора (с учетом оговоренных в нем обязанностей) с письменного согласия "Арендодателя" заложить, сдать в аренду объект недвижимости, для эксплуатации которого предоставлен земельный участок, третьим лицам с последующей государственной регистрацией в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду участка.
3.4. "Арендатор" обязан:
использовать полученный в аренду участок в соответствии с целевым назначением;
не нарушать права смежных землепользователей;
своевременно вносить арендную плату;
в случае несвоевременного внесения арендной платы уплачивать пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации от просроченной суммы за каждый день просрочки;
производить реконструкцию помещений, земляные работы по согласованию с Комитетом по управлению муниципального имущества Солецкого муниципального района и всеми заинтересованными службами;
безоговорочно предоставлять, в случае необходимости, земельный участок для государственных, муниципальных и (или) общественных нужд, прохождения инженерных коммуникаций;
не допускать повреждений инженерных сетей, проходящих по участку;
не препятствовать использованию находящихся на участке пешеходных дорожек и дорог общего пользования;
обеспечивать доступ эксплуатирующих и ремонтных организаций к инженерным коммуникациям, проходящим по территории земельного участка, переданного "Арендатору" в соответствии с настоящим Договором;
ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца, следующего за отчетным периодом, предоставлять "Арендодателю" сведения об уплате арендной платы за текущий квартал.

IV. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Договор может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:
по согласованию сторон;
при использовании земельного участка не в соответствии с целевым назначением, указанным в Договоре (договор расторгается по инициативе "Арендодателя");
при задолженности по внесению арендной платы в течение 2-х сроков подряд (договор расторгается по инициативе "Арендодателя");
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;
в случае одностороннего отказа "Арендатора" от исполнения Договора (договор расторгается по инициативе "Арендодателя");
4.2. О предстоящем расторжении Договора "Арендодатель" обязан предупредить "Арендатора" за 1 месяц до расторжения.

V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. "Арендатор" за 30 дней до истечения срока аренды земельного участка письменно уведомляет "Арендодателя" о намерении пролонгировать настоящий Договор на новый срок.
5.2. "Арендатор", надлежащим образом выполнявший принятые на себя по Договору обязательства, по окончании срока действия Договора имеет преимущественное перед другими право на возобновление Договора.
5.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
5.4. Споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
5.5. Договор, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке. Государственную регистрацию Договора осуществляет "Арендатор". Государственную регистрацию соглашения о присоединении к Договору осуществляет "Арендатор", присоединившийся к данному Договору. В случае уклонения "Арендатора" от государственной регистрации Договора или соглашения "Арендодатель" имеет право обратиться в суд с требованием о регистрации Договора или соглашения.
5.6. Договор составляется в ______________ экземплярах.

VI. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Солецкий муниципальный район,
ИНН 5315000959, ОГРН 1025301788599 __________________________________

Новгородская область,
г. Сольцы, пл. Победы, д. 3
__________________________________
Наименование получателя платежа: УФК по Новгородской области
(Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Солецкого муниципального района)
Налоговый орган* ИНН 5315000959 КПП 531501001
Код ОКАТО 49238____________
Номер счета получателя платежа: 40101810900000010001
Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, г. Великий Новгород
БИК: 044959001
Наименование платежа: _______________________________
Код бюджетной классификации: _______________________


VII. ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

________________________________________

______________________________________

 

 

 


Приложение 2
к Порядку предоставления земельных участков на праве общего пользования неделимыми земельными участками на условиях аренды на территории Солецкого муниципального района


СОГЛАШЕНИЕ
о присоединении к договору N _______ от ______________ года
общего пользования неделимым земельным участком на условиях
аренды со множественностью лиц на стороне арендатора

Солецкий муниципальный район, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны, и (юридическое лицо - наименование, юридический адрес, в лице ФИО, должность, действующего(ей) на основании (устава, положения, доверенности); физическое лицо - ФИО, адрес по месту регистрации, паспортные данные (и, или доверенность), именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
"Арендатор" присоединяется к договору общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от ________ N ____ (далее - Договор), зарегистрированному в управлении Федеральной регистрационной службы по Новгородской области _____________ года, регистрационный номер _______ (в случае присоединения к долгосрочному договору).
В соответствии с настоящим соглашением и на основании постановления Администрации Солецкого муниципального района от _______ _______ года N ____ о предоставлении "Арендатору" земельного участка в общее пользование на условиях аренды на срок _______________ земельный участок с кадастровым номером _______________ площадью _________ кв. м, расположенный по адресу: ____________________, передается для эксплуатации части здания (строения, сооружения) в соответствии с разрешенным использованием.
Участок считается переданным в аренду с даты, установленной постановлением Администрации муниципального района.
"Арендодатель" и "Арендатор", присоединяющийся к договору, обязуются соблюдать все условия договора.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

За использование указанного в Договоре от _____________ N ____ земельного участка "Арендатор" обязуется уплачивать "Арендодателю" в течение срока действия указанного Договора арендную плату.
Сумма годовой арендной платы за земельный участок площадью _______ кв. м составляет _____________________________.
Арендная плата вносится с ________________ года.
Арендная плата с ________ года по __________ года составляет _______.
Размер арендной платы может быть изменен "Арендодателем" в соответствии с изменениями действующего законодательства, а также по соглашению сторон.
Арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа первого месяца, следующего за отчетным.
Невнесение платежей в сроки, установленные Договором, влечет за собой начисление пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации от размера просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора от _____________ N ___, составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Настоящее соглашение подлежит государственной регистрации в случаях, установленных действующим законодательством, которая осуществляется за счет "Арендатора". В случае уклонения "Арендатора" от государственной регистрации настоящего соглашения "Арендодатель" имеет право обратиться в суд с требованием о его регистрации.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Солецкий муниципальный район,
ИНН 5315000959, ОГРН 1025301788599 __________________________________

Новгородская область,
г. Сольцы, пл. Победы, д. 3
__________________________________
Наименование получателя платежа: УФК по Новгородской области
(Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Солецкого муниципального района)
Налоговый орган* ИНН 5315000959 КПП 531501001
Код ОКАТО 49238____________
Номер счета получателя платежа: 40101810900000010001
Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, г. Великий Новгород
БИК: 044959001
Наименование платежа: _______________________________
Код бюджетной классификации: _______________________


VII. ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

________________________________________

______________________________________

 

 

Приложение 3
к Порядку предоставления земельных участков на праве общего пользования неделимыми земельными участками на условиях аренды на территории Солецкого муниципального района

РАСЧЕТ
площади земельного участка
по адресу: _________________________

1. Общая площадь земельного участка (Рзу) ____________ кв. м.

2. Общая площадь строения (Рс) ____________ кв. м.

3. Площадь помещений, занимаемых Арендатором (Ро) ________ кв. м.

Расчет размера доли (Sд):

Рзу x Ро
Sд = ---------- = _____________ кв. м.
Рс


Примечание:

1. Данный расчет площади земельного участка применяется при наличии утвержденных материалов межевания (инвентаризации).

2. При отсутствии межевания земель площадь земельного участка определяется на основе графических материалов и подлежит уточнению при проведении межевых работ.

 

 

Исполнитель _____________________ _________________________
(подпись, дата) (ФИО, должность)

 

 


Наши События

zamdirektora-novgorodenergo-stal-glavoj-soletskogo-rajona

Screenshot_1

?
Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
 
Расскажите о проблеме
Написать сообщение

  

v-novgorodskoj-oblasti-v-testovom-rezhime-zarabotal-vechevoj-kolokol.jpg

P-75_logotip  

0_glav

Full_color

фап 2   

Без названия

ggvb.jpg

logoNB

Снимок

НПА 

Реализация указов Президента   

Портал государственных услуг Российской Федерации  

защита прав

200x200_logo@2x

 

 
 
 
© 2010 Администрация Солецкого муниципального района Новгородской области
ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ
Яндекс.Метрика
<-----Sputnik_Veb_Stat----->