Версия для слабовидящих
Страна Россия
Статус  Муниципальный район
Входит в состав Новгородской области
Включает 4 муниципальных образования
Административный центр город Сольцы
Глава муниципального района Котов Александр Яковлевич
Население (2019)  13 447 чел.
Плотность 9.46 чел\кв.км
Площадь  1 422,1 кв.км

 

 

ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ

« Назад

РЕШЕНИЕ № 457  03.09.2015 02:13

                                                                                                                                                                             РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ 

НОВГОРОДСКАЯ  ОБЛАСТЬ

ДУМА СОЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

РЕШЕНИЕ

 

 

О плате за пользованием жилым помещением (платы за наем)

 муниципального жилищного фонда Солецкого муниципального района

 

 

 

принято Думой Солецкого муниципального района 3 сентября 2015 года

 

В соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"    Дума Солецкого муниципального района РЕШИЛА:

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Солецкого муниципального района, находящегося на территории сельских поселений.

2.Утвердить базовую  ставку платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда Солецкого муниципального района на 2015 год в размере 6,15 рубля согласно прилагаемому расчету.

3. Утвердить прилагаемые  ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Солецкого муниципального района, находящегося на территории сельских поселений.

4. Администрации муниципального района организовать сбор платежей за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда.

5. Опубликовать настоящее решение в  периодическом печатном издании - бюллетень  «Солецкий вестник» и разместить на официальном сайте Администрации Солецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 


Глава Солецкого
муниципального района

 


Председатель   Думы

Солецкого муниципального района

 

Ю.П. Сычёв

 

Л.С. Плаксина

       

 

 

 

3 сентября 2015 года

457

г. Сольцы

Утверждена

решением Думы Солецкого

муниципального района

от  03.09.2015  № 457

 

  Методика расчета ставок платы за пользование жилым

помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Солецкого муниципального района

 

1. Настоящая Методика  разработана в соответствии с  Методическими указаниями по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание),  муниципального и государственного  жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 года № 17-152.

2. Методика разработана для определения ставок платы за наем для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда Солецкого муниципального района, находящегося на территории сельских поселений. 

3. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения один раз в год с учетом  размера отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда и затрат на его капитальный ремонт.

        При расчете базовой ставки платы  за наем жилого помещения используется классификация жилых зданий по группам и величины соответствующих норм амортизационных отчислений, которые приведены в «Единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР»,  утвержденных Постановлением СМ СССР от 22 октября 1990 года № 1072.

       В каждой i-той группе зданий по капитальности определяется размер отчислений на полное восстановление 1 кв.м. общей площади жилого здания в месяц по формуле:

                 Бi х Вi

        Аi= ------------ , где

        12 х 100

 Аi – средний размер отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий в расчете на 1 кв.м общей площади (в рублях);

Бi - балансовая восстановительная стоимость 1 кв. м общей площади в каждой группе жилых зданий по капитальности в действующих ценах (в рублях);

Вi - норматив отчислений на полное восстановление по каждой группе капитальности (в %), численно равный соответствующей норме амортизационных отчислений, указанной в Постановлении СМ СССР N 1072 от 22 октября 1990 г.

Средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади муниципального  жилищного фонда () рассчитывается по формуле:

 

, где

 

, ,  - средние размеры ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий по каждой группе капитальности;

*, ,  - общая площадь жилых зданий каждой группы капитальности.

 

Базовая ставка платы за наем жилого помещения (Нб) определяется как:

Нб=Асрк, где

Зк  -  затраты на капитальный ремонт 1 кв.м общей площади муниципального жилищного фонда.

 

4. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений к базовой ставке применяются коэффициенты, учитывающие потребительские свойства жилого дома: материал стен - К1, степень износа (год постройки) – К2 и месторасположение дома – К3:

Коэффициент

Наименование

коэффициента

Характеристика

Значение коэффициента

К1

Материал стен

кирпичные

панельные

смешанные

деревянные

1,1

1,0

0,9

0,8

К2

Степень износа (год постройки)

до 1945 года

с1946 по 2000 год

с 2001 года

0,9

1,0

1,1

К3

Месторасположение

территория сельских поселений

0,9

 

        Размер платы за пользование жилыми помещениями в домах муниципального фонда (Н) определяется по формуле:

Н = Нб x К1 x К2 x К3 - рублей с квадратного метра общей площади занимаемого помещения.

     __________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 Утвержден

решением Думы Солецкого

муниципального района

от  03.09.2015  № 457

 

Расчет базовой ставки платы за наем

жилого помещения муниципального жилищного фонда

Солецкого муниципального района на 2015 год

       1. Расчет среднего размера ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий в расчете на 1 кв.м общей площади:

       1) Здания каменные, особо капитальные, стены кирпичные толщиной в 2,5 - 3,5 кирпича или кирпичные с железобетонным или металлическим каркасом, перекрытия железобетонные и бетонные; здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные:

 Общая площадь – 883,7 кв.м,

Балансовая стоимость – 2601600,12 руб.,

Норматив отчислений на полное восстановление – 0,7%

                 Б1 х В1

        А1= ------------ = 2601600,12 : 883,7 х 0,7 : 1200 = 1,72

                  12 х 100

 

        2) Здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5 - 2,5 кирпича, перекрытия железобетонные, бетонные или деревянные; с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные:

Общая площадь – 3988,3 кв.м

Балансовая стоимость – 20252625,46 руб.

Норматив отчислений на полное восстановление – 0,8%

      

       А2 = 20252625,46 : 3988,3 х 0,8 : 1200 = 3,385

 

       3) Здания со стенами смешанными, деревянными рублеными или брусчатыми:

Общая площадь – 586,4 кв.м

Балансовая стоимость -  1704526,3  руб.

Норматив отчислений на полное восстановление – 2,0%

     

     А3= 1704526,3: 586,4 х 2 : 1200 = 4,845

 

      2. Расчет средневзвешенного размера ежемесячных отчислений на полное восстановление  1 кв.м общей площади муниципального жилищного фонда:

 

 

          1,72 х 883,7 + 3,385 х 3988,3 + 4,845 х 586,4

Аср = -------------------------------------------------------- = 3,27

                      883,7 + 3988,3 + 586,4

 

       3. Средние затраты на капитальный ремонт 1 кв.м общей площади муниципального жилищного фонда: 15712,86 руб. : 5458,4 = 2,88 руб.

      4. Базовая ставка платы за наем жилого помещения  определяется как:

       Нб=Асрк = 3,27 + 2,88 = 6,15 (руб.)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Утверждены

решением Думы Солецкого

муниципального района

от  03.09.2015  № 457

 

 

Ставки платы

за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Солецкого муниципального района, находящегося на территории сельских поселений, на 2015 год

 

 

Материал стен-К1

  Год постройки   - К2

 до 1945 года (0,9)

 с1946 по 2000 год (1,0)

 с 2001 года (1,1)

деревянные  - 0,8

3,98

4,43

4,87 

смешанные  - 0,9

4,48

4,98

5,30

панельные    - 1,0

4,98

5,35

5,88 

кирпичные   - 1,1

5,48 

5,88

6,70 

 

Примечание: Н = Нб x К1 x К2 x К3

       Нб -  базовая ставка платы за наем жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц на 2015 год – 6,15 руб.

       К3 = 0,9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Наши События

zamdirektora-novgorodenergo-stal-glavoj-soletskogo-rajona

  

v-novgorodskoj-oblasti-v-testovom-rezhime-zarabotal-vechevoj-kolokol.jpg

Выборы 2019

Без названия

ggvb.jpg

НПА 

Реализация указов Президента   

Правительство Новгородской области

Портал государственных услуг Российской Федерации

dsp-04a-logotip-tsetv-v-jpeg.jpg  

 

 

 

 

© 2010 Администрация Солецкого муниципального района Новгородской области
ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ
Яндекс.Метрика
<-----Sputnik_Veb_Stat----->