ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ

РЕШЕНИЕ № 181  28.12.2017 11:33

 РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ 

НОВГОРОДСКАЯ  ОБЛАСТЬ

ДУМА СОЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

РЕШЕНИЕ

 

 

Об утверждении ставок арендной платы

за муниципальное имущество  с  2018 года

 

 

Принято Думой Солецкого муниципального района  21 декабря  2017 года

 

 

В соответствии с Уставом Солецкого муниципального района, решением Думы Солецкого муниципального района от 30.12.2010 № 35 «Об утверждении Порядка владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Солецкого муниципального района» Дума Солецкого муниципального района РЕШИЛА:

1. Установить с 1 января 2018 года базовую ставку арендной платы за муниципальное недвижимое имущество (за 1 кв. метр общей площади в год) в размере   540 рублей без учета НДС.

2. Утвердить прилагаемые коэффициенты к базовой ставке арендной платы в зависимости от потребительских качеств объектов арендуемого недвижимого имущества (К1) и  от вида деятельности арендатора (К2).

3. Утвердить прилагаемую методику расчета арендной платы за муниципальное недвижимое имущество.

4. Утвердить прилагаемые ставки арендной платы за муниципальное движимое имущество, сдаваемое в аренду в виде основных фондов.

5. Установить:

5.1 Льготу в размере 50 процентов арендной платы (без применения  коэффициентов):

крестьянским (фермерским) хозяйствам, занимающимся производством и реализацией сельскохозяйственной продукции, удельный вес которой в общем объеме реализации составляет не менее 70 %.

5.2 Понижающий коэффициент – 0,2  к базовой ставке  арендной платы при условии, если арендуемое имущество не соответствуют техническим условиям, для приведения его в нормативное состояние, сроком не более одного года.

5.3 Арендную плату в размере арендной платы в час  равной 0,7 базовой ставки арендной платы за предоставление муниципальными учреждениями в аренду помещений, закрепленных за ними на праве оперативного управления, организациям любых организационно-правовых форм, предпринимателям,  для осуществления разовой коммерческой деятельности.

5.4  Ставку арендной платы в двойном размере при сдаче арендатором в субаренду арендуемых нежилых помещений, зданий сооружений.

6. Признать утратившим силу решение Думы Солецкого муниципального района от 24.11.2016 № 104 «Об утверждении ставок арендной платы за муниципальное имущество на 2017 год».

7. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2018 года.

8. Опубликовать настоящее решение в  периодическом печатном издании - бюллетень-«Солецкий вестник» и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

Глава Солецкого муниципального района                                     А.Я.Котов

Председатель Думы Солецкого муниципального района С.М. Устинская

 

 

 

 

  

   

21 декабря 2017 года

№ 181

г. Сольцы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Утверждены

решением  Думы Солецкого

                                                                                              муниципального района

                                                                                         от  21.12.2017 № 181

 

КОЭФФИЦИЕНТЫ

к базовой ставке арендной платы за муниципальное недвижимое имуществов зависимости от потребительских качеств объекта аренды

 

№ п/п	Наименование потребительских                                качеств объекта аренды	Коэффициент (К1) г. Сольцы	Коэффициент (К1) для террито-рий сельских поселений
1	2	3	4
1.	Наличие центрального отопления  (индивидуального  котла), водоснабжения (водоотведения) и  канализации  в  объектах недвижимости для:
	1) государственных  и   муниципальных   учреждений  (кроме,    осуществляющих деятельность, приносящую ей доход)	1,5	1,5
	2) общественных объединений (кроме, осуществляющих деятельность, приносящую ей доход)	1,6	1,6
	3) государственных и муниципальных учреждений, получающих доход   от   собственной   деятельности,   некоммерческих организаций, арендующих помещения для целей, связанных  с предпринимательской деятельностью	2,0	1,3
	4) юридических и физических  лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью:
	торговая деятельность	2,5	2,4
	оказание ритуальных услуг	2,0	1,7
	промышленность	1,9	1,5
	банковская, страховая, риэлтерская,	2,9	2,9
	нотариата,услуги связи	2,2	2,0
	утилизация твердых и жидких отходов	0,2	0,2
	размещение  оборудования для предоставления услуг сотовой связи в помещениях и на конструктивных элементах зданий	48	45
	5)иные виды деятельности, не предусмотренные пунктом 4.	2,5	2,0
2.	Отсутствие центрального отопления  (индивидуального котла), водоснабжения  (водоотведения)  и  канализации  в объектах недвижимости для:
	1)государственных  и муниципальных  учреждений,  не получающих дохода от собственной деятельности	1,2	1,2
	2)общественных объединений   (кроме   осуществляющих предпринимательскую деятельность)	1,3	1,3
	3)государственных и муниципальных учреждений, получающих доход от собственной деятельности, некоммерческих организаций, арендующих помещения для целей, связанных  с предпринимательской деятельностью	1,7	1,7
	4)юридических и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью:
	торговая деятельность	2,4	2,3
	оказание ритуальных услуг	2,0	1,7
	промышленность	1,9	1,5
	банковская, риэлтерская деятельность	2,5	2,3
	услуги связи, нотариата	2,0	1,9
	утилизация твердых и жидких отходов	0,02	0,02
	размещение  оборудования для предоставления услуг сотовой связи в помещениях и на конструктивных элементах зданий	48	45
	Иные виды деятельности, не предусмотренные пунктом 4	2,5	2,0

____________________________

 

 

 

КОЭФФИЦИЕНТЫ

к базовой ставке арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в зависимости от вида деятельности арендатора

Наименование вида деятельности	Коэффициент (К2)
1)деятельность государственных  и муниципальных учреждений, не  получающих  дохода  от  собственной деятельности	1,35
2)деятельность   общественных    объединений    (кроме осуществляющих предпринимательскую деятельность)	1,4
3)деятельность государственных  и  муниципальных учреждений, получающих доход от собственной деятельности, некоммерческих организаций, арендующих  помещения  для целей, связанных   с предпринимательской деятельностью	1,7
4)деятельность   юридических   и    физических    лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью:
торговая деятельность		1,6
оказание ритуальных услуг		2,1
промышленность		2,0
банковская, страховая, риэлтерская деятельность                          услуги связи, нотариата		1,5
Размещение оборудования для предоставления услуг сотовой связи в помещениях и на конструктивных элементах зданий		2,9
утилизация твердых и жидких отходов		0,02
5)иные виды деятельности, не предусмотренные пунктом 4.		1,6

 

 

 

 

Утверждена

решением  Думы Солецкого

                                                                                                      муниципального района

                                                                                                   от  21.12.2017 № 181

 

 

МЕТОДИКА

расчета арендной платы  за муниципальное недвижимое имущество

 

1.Общие положения

1.1. Методика расчета арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Солецкого муниципального района (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Солецкого  муниципального района.

1.2. Арендная плата рассчитывается дифференцированно, в зависимости от потребительских качеств арендуемого имущества и вида деятельности арендатора. Настоящая методика определяет размер годовой арендной платы. Величина квартальных платежей определяется как 1/4 размера годовой арендной платы.

1.3. Изменение арендной платы за муниципальное имущество за 1 кв. метр площади муниципального нежилого помещения может производится на основании решения Думы Солецкого муниципального района не чаще 1 раза за год.

 

2. Определение размера годовой арендной платы за нежилые помещения

Размер годовой арендной платы за муниципальное недвижимое имуществоопределяется по формуле:  АП = Сб x К1 x К2 x S, где:

АП - годовая арендная плата за недвижимое муниципальное имущество, руб. (без учета НДС);

Сб - годовая базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр площади муниципального имущества, руб.;

К1 - коэффициент к базовой ставке арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в зависимости от потребительских качеств объекта аренды;

К2 - коэффициент к базовой ставке арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в зависимости от вида деятельности арендатора;

S - общая площадь арендуемого нежилого здания, помещения, строения и т.д.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Утверждены

    решением  Думы Солецкого

                                                                                                      муниципального района

                                                                                                   от  21.12.2017 № 181

 

 

 

Ставки арендной платы за муниципальное движимое имущество,

сдаваемое в аренду в виде основных фондов, с  2018 года

 

Первоначальная балансовая стоимость арендованного имущества (тыс. руб.)	Ставка от балансовой стоимости арендованного имущества в месяц (в процентах)
до 100	1%
от 100 до 200	0,7%