ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ
« НазадРОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ДУМА СОЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
Об утверждении ставок арендной платы
за муниципальное имущество с 2018 года
Принято Думой Солецкого муниципального района 21 декабря 2017 года
В соответствии с Уставом Солецкого муниципального района, решением Думы Солецкого муниципального района от 30.12.2010 № 35 «Об утверждении Порядка владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Солецкого муниципального района» Дума Солецкого муниципального района РЕШИЛА:
1. Установить с 1 января 2018 года базовую ставку арендной платы за муниципальное недвижимое имущество (за 1 кв. метр общей площади в год) в размере 540 рублей без учета НДС.
2. Утвердить прилагаемые коэффициенты к базовой ставке арендной платы в зависимости от потребительских качеств объектов арендуемого недвижимого имущества (К1) и от вида деятельности арендатора (К2).
3. Утвердить прилагаемую методику расчета арендной платы за муниципальное недвижимое имущество.
4. Утвердить прилагаемые ставки арендной платы за муниципальное движимое имущество, сдаваемое в аренду в виде основных фондов.
5. Установить:
5.1 Льготу в размере 50 процентов арендной платы (без применения коэффициентов):
крестьянским (фермерским) хозяйствам, занимающимся производством и реализацией сельскохозяйственной продукции, удельный вес которой в общем объеме реализации составляет не менее 70 %.
5.2 Понижающий коэффициент – 0,2 к базовой ставке арендной платы при условии, если арендуемое имущество не соответствуют техническим условиям, для приведения его в нормативное состояние, сроком не более одного года.
5.3 Арендную плату в размере арендной платы в час равной 0,7 базовой ставки арендной платы за предоставление муниципальными учреждениями в аренду помещений, закрепленных за ними на праве оперативного управления, организациям любых организационно-правовых форм, предпринимателям, для осуществления разовой коммерческой деятельности.
5.4 Ставку арендной платы в двойном размере при сдаче арендатором в субаренду арендуемых нежилых помещений, зданий сооружений.
6. Признать утратившим силу решение Думы Солецкого муниципального района от 24.11.2016 № 104 «Об утверждении ставок арендной платы за муниципальное имущество на 2017 год».
7. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2018 года.
8. Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании - бюллетень-«Солецкий вестник» и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Глава Солецкого муниципального района А.Я.Котов |
Председатель Думы Солецкого муниципального района С.М. Устинская |
21 декабря 2017 года
№ 181
г. Сольцы
Утверждены
решением Думы Солецкого
муниципального района
от 21.12.2017 № 181
КОЭФФИЦИЕНТЫ
к базовой ставке арендной платы за муниципальное недвижимое имуществов зависимости от потребительских качеств объекта аренды
№ |
Наименование потребительских |
Коэффициент (К1) |
Коэффициент (К1) |
1 |
2 |
3 |
4 |
1. |
Наличие центрального отопления (индивидуального котла), водоснабжения (водоотведения) и канализации в объектах недвижимости для: |
|
|
|
1) государственных и муниципальных учреждений (кроме, осуществляющих деятельность, приносящую ей доход) |
1,5 |
1,5 |
|
2) общественных объединений (кроме, осуществляющих деятельность, приносящую ей доход) |
1,6 |
1,6 |
|
3) государственных и муниципальных учреждений, получающих доход от собственной деятельности, некоммерческих организаций, арендующих помещения для целей, связанных с предпринимательской деятельностью |
2,0 |
1,3 |
|
4) юридических и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью: |
|
|
|
торговая деятельность |
2,5 |
2,4 |
|
оказание ритуальных услуг |
2,0 |
1,7 |
|
промышленность |
1,9 |
1,5 |
|
банковская, страховая, риэлтерская, |
2,9 |
2,9 |
нотариата,услуги связи |
2,2 |
2,0 |
|
|
утилизация твердых и жидких отходов |
0,2 |
0,2 |
|
размещение оборудования для предоставления услуг сотовой связи в помещениях и на конструктивных элементах зданий |
48 |
45 |
|
5)иные виды деятельности, не предусмотренные пунктом 4. |
2,5 |
2,0 |
2. |
Отсутствие центрального отопления (индивидуального котла), водоснабжения (водоотведения) и канализации в объектах недвижимости для: |
|
|
|
1)государственных и муниципальных учреждений, не получающих дохода от собственной деятельности |
1,2 |
1,2 |
|
2)общественных объединений (кроме осуществляющих предпринимательскую деятельность) |
1,3 |
1,3 |
|
3)государственных и муниципальных учреждений, получающих доход от собственной деятельности, некоммерческих организаций, арендующих помещения для целей, связанных с предпринимательской деятельностью |
1,7 |
1,7 |
|
4)юридических и физических лиц, занимающихся |
|
|
|
торговая деятельность |
2,4 |
2,3 |
|
оказание ритуальных услуг |
2,0 |
1,7 |
|
промышленность |
1,9 |
1,5 |
|
банковская, риэлтерская деятельность |
2,5 |
2,3 |
услуги связи, нотариата |
2,0 |
1,9 |
|
|
утилизация твердых и жидких отходов |
0,02 |
0,02 |
|
размещение оборудования для предоставления услуг сотовой связи в помещениях и на конструктивных элементах зданий |
48 |
45 |
|
Иные виды деятельности, не предусмотренные пунктом 4 |
2,5 |
2,0 |
____________________________
КОЭФФИЦИЕНТЫ
к базовой ставке арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в зависимости от вида деятельности арендатора
Наименование вида деятельности
|
Коэффициент (К2) |
|
|
1)деятельность государственных и муниципальных |
1,35 |
|
|
2)деятельность общественных объединений (кроме |
1,4 |
|
|
3)деятельность государственных и муниципальных |
1,7 |
|
|
4)деятельность юридических и физических лиц, |
|
||
торговая деятельность |
1,6 |
||
оказание ритуальных услуг |
2,1 |
||
промышленность |
2,0 |
||
банковская, страховая, риэлтерская деятельность услуги связи, нотариата |
1,5 |
||
Размещение оборудования для предоставления услуг сотовой связи в помещениях и на конструктивных элементах зданий |
2,9 |
||
утилизация твердых и жидких отходов |
0,02 |
||
5)иные виды деятельности, не предусмотренные пунктом 4. |
1,6 |
||
Утверждена
решением Думы Солецкого
муниципального района
от 21.12.2017 № 181
МЕТОДИКА
расчета арендной платы за муниципальное недвижимое имущество
1.Общие положения
1.1. Методика расчета арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Солецкого муниципального района (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Солецкого муниципального района.
1.2. Арендная плата рассчитывается дифференцированно, в зависимости от потребительских качеств арендуемого имущества и вида деятельности арендатора. Настоящая методика определяет размер годовой арендной платы. Величина квартальных платежей определяется как 1/4 размера годовой арендной платы.
1.3. Изменение арендной платы за муниципальное имущество за 1 кв. метр площади муниципального нежилого помещения может производится на основании решения Думы Солецкого муниципального района не чаще 1 раза за год.
2. Определение размера годовой арендной платы за нежилые помещения
Размер годовой арендной платы за муниципальное недвижимое имуществоопределяется по формуле: АП = Сб x К1 x К2 x S, где:
АП - годовая арендная плата за недвижимое муниципальное имущество, руб. (без учета НДС);
Сб - годовая базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр площади муниципального имущества, руб.;
К1 - коэффициент к базовой ставке арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в зависимости от потребительских качеств объекта аренды;
К2 - коэффициент к базовой ставке арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в зависимости от вида деятельности арендатора;
S - общая площадь арендуемого нежилого здания, помещения, строения и т.д.
Утверждены
решением Думы Солецкого
муниципального района
от 21.12.2017 № 181
Ставки арендной платы за муниципальное движимое имущество,
сдаваемое в аренду в виде основных фондов, с 2018 года
Первоначальная балансовая стоимость арендованного имущества (тыс. руб.) |
Ставка от балансовой стоимости арендованного имущества в месяц (в процентах) |
до 100 |
1% |
от 100 до 200 |
0,7% |