Версия для слабовидящих
Страна Россия
Статус  Муниципальный район
Входит в состав Новгородской области
Включает 4 муниципальных образования
Административный центр город Сольцы
Глава муниципального района Котов Александр Яковлевич
Население (2019)  13 447 чел.
Плотность 9.46 чел\кв.км
Площадь  1 422,1 кв.км

 

VK_Blue_Logo_transparent

 

 

РЕШЕНИЯ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

« Назад

РЕШЕНИЕ № 57  02.09.2016 10:13

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОЛЕЦКИЙ РАЙОН

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СОЛЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ

 

Об утверждении Положения о предоставлении в аренду и безвозмездное пользование имущества Солецкого городского поселения

 

          Принято Советом депутатов Солецкого городского поселения                31 августа  2016 года.

          В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ  « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 27 июля 2006 года № 135-ФЗ « О защите конкуренции », решением Совета депутатов Солецкого городского поселения от 26.04.2007 № 91 «Об утверждении Порядка владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Солецкого городского поселения», в целях более эффективного использования муниципального имущества,

Совет  депутатов  Солецкого  городского  поселения  РЕШИЛ:

      1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении в аренду и безвозмездное пользование имущества Солецкого городского поселения.

      2.  Опубликовать настоящее решение в газете «Солецкая газета» и разместить на   официальном   сайте  Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

  Глава Солецкого городского поселения                Ю.П. Сычёв

 

 

31 августа 2016 года

№ 57

г. Сольцы

 

 

 

 

 

 

Утверждено решением Совета депутатов               

Солецкого городского поселения

                                                                              от 31.08.2016   № 57

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА СОЛЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

 

1. Общие положения

 

 

 

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации и определяет:

- основные принципы  и условия передачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Солецкого городского поселения;

- основания заключения договоров аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом;

-   порядок определения размера арендной платы;

-   порядок использования муниципального имущества, предоставленного в аренду или в безвозмездное пользование;

-   порядок предоставления муниципальной преференции;

-   условия передачи муниципального имущества в субаренду.

1.2 Объектом аренды или объектом безвозмездного пользования является движимое или недвижимое муниципальное имущество, составляющие муниципальную казну Солецкого городского поселения, либо закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными автономными, бюджетными, казенными учреждениями.

1.3. При заключении договоров аренды, договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом арендодателем (ссудодателем) выступают:

    -  Администрация Солецкого муниципального района (далее – Администрация) – в отношении имущества, составляющего муниципальную казну Солецкого городского поселения;

    - муниципальное унитарное предприятие (далее – Балансодержатель) - в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятием собственником имущества;

    - муниципальное автономное учреждение, муниципальное бюджетное учреждение, муниципальное казенное учреждение (далее – Балансодержатели) – в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждением собственником имущества;

1.4.  Действие настоящего Положения не распространяется на муниципальное имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве.

 

 

 

2. Порядок передачи муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование

 

2.1.  Передача муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование осуществляется посредством проведения торгов ( конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования, за исключением предоставления прав на такое имущество:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;

7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) лицу, с которым заключен  муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта;

10) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

11) взамен недвижимого имущества, права  в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям, при этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

12) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;

13) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;

14) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;

15) передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании части 1 пункта 2.1. настоящего раздела;

16) в порядке предоставления муниципальных преференций.

2.2. Указанный в пункте 2.1. раздела 2 настоящего положения порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях,  законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве.

2.3. Конкурс или аукцион на право заключения договоров проводится в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного и муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10 февраля 2010 года № 67.

2.4.  Организатором конкурсом или аукционов на право заключения договоров в отношении имущества казны выступает Администрация, в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления – Балансодержатели.

2.5.  Извещение о проведении конкурса размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов не менее чем за тридцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе, извещение о проведении аукциона размещается не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

2.6. По окончании срока действия договора аренды, договора безвозмездного пользования, пользователь муниципального имущества обязан вернуть муниципальное имущество собственнику по акту передачи муниципального имущества из аренды, безвозмездного пользования. Для сдачи имущества пользователь выступает с ходатайством к собственнику с намерением сдать имущество. К ходатайству прилагается акт сдачи муниципального имущества из аренды, безвозмездного пользования в двух экземплярах. В случае отсутствия претензий к пользователю муниципального имущества подписывает акт сдачи муниципального имущества из аренды, безвозмездного пользования, один экземпляр которого возвращается сдающей стороне.

2.7. Заключенные по результатам конкурса и (или) аукциона договора аренды и (или) безвозмездного пользования подлежат регистрации в журнале регистрации договоров с обязательным указанием: порядкового номера договора, даты заключения договора, наименования пользователя, адреса пользователя, адреса (местонахождения) муниципального имущества, площади используемого имущества, подпись ответственного лица. Договоры аренды и (или) безвозмездного пользования хранятся в отделе имущественных и земельных отношений Администрации муниципального района до полного исполнения обязательств  сторонами, но не менее трех лет.

 

3. Основания заключения договора аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом

 

3.1. Основанием для заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования муниципальным  имуществом является постановление Администрации:

- принятое по результатам рассмотрения заявления и документов заявителя, претендующего на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования без проведения конкурса или аукциона;

-  принятое по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования муниципальным  имуществом и оформленным протоколом.

3.2. Лицо, заинтересованное в получении муниципального имущества казны в аренду, безвозмездное пользование посредством участия в аукционе, обращается с заявлением в Администрацию. Заявление должно содержать фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона.

К заявлению прилагаются документы:

         а) полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

         б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности. В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

        в) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

        г) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

д) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в  порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

е) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в конкурсной (аукционной) документации содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка);

ж) документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо;

з) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использование муниципального имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации.

3.3.  Лицо, заинтересованное в получении муниципального имущества казны в аренду, безвозмездное пользование посредством участия в конкурсе, обращается с заявкой в Администрацию. Заявка на участие в конкурсе подается в срок и по форме, которая установлена  конкурсной документацией. Заявка подается в письменной форме в запечатанном конверте (при этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается заявка) или в форме электронного документа. Указание на конверте фирменного наименования (наименования), почтового адреса (для юридического лица), или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица) не являются обязательными.

Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

а) сведения и документы о заявителе, подавшем заявку;

б) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица),   номер контактного телефона;

в) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) документы, характеризующие квалификацию заявителя, в случае если в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявок на участие в конкурсе, как квалификация участника конкурса;

е) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

ж) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

з) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

и) предложение о цене договора, за исключением проведения конкурса на право заключения договора аренды в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения;

к) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе. В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

л) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в конкурсной документации содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

3.4. Муниципальное учреждение (предприятие), заинтересованное в предоставлении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в аренду или безвозмездное пользование, обращается с заявлением в Администрацию о даче согласия по передаче имущества в аренду или безвозмездное пользование. В заявлении указываются объект предполагаемой аренды, безвозмездного пользования, его технические характеристики, предполагаемые сроки передачи в аренду, безвозмездное пользование.

3.5. В случае не предоставления документов, указанных в подпункте «а» пункта 3.2 раздела 3 и подпункте «в» пункта 3.3 раздела 3, такие документы запрашиваются специалистом Администрации в рамках межведомственного взаимодействия.

3.6. Лицо, заинтересованное в получении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения конкурса или аукциона, обращается с заявлением в Администрацию. Заявление должно содержать фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), сведения о предполагаемом сроке, площади, целях использования имущества, вида права пользования,  номер контактного телефона.

К заявлению прилагаются документы:

 3.6.1.Для физического лица:

          а) документ, удостоверяющий личность и его копию;

          б) свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве     индивидуального предпринимателя;

          в) свидетельство о постановке на налоговый учет;

           г) документы, подтверждающие принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 года       № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства»;

3.6.2. Для юридического лица:

        а) заверенные копии учредительных документов и все изменения и дополнения к ним, если таковые имелись;

         б)  документы, подтверждающие принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 года       № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства»;

        в) свидетельство о постановке на налоговый учет;

        г) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

        д) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;

        е) копия лицензии на право осуществления видов деятельности (в случае если деятельность, для осуществления которой запрашивается имущество, подлежит лицензированию).

 

4. Порядок определения размера арендной платы

 

4.1 Арендная плата за пользование муниципальным имуществом устанавливается в денежной форме.

4.2 Ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяются на основании решения Совета депутатов Солецкого городского поселения.

4.3  При передаче имущества казны в аренду налог на добавленную стоимость не входит в сумму арендной платы и перечисляется арендатором имущества отдельно.

4.4 Расходы по содержанию арендуемого муниципального имущества                                      (эксплуатационные расходы, расходы на оплату коммунальных услуг, административно-хозяйственных услуг и т.д.) в сумму арендной платы не входят и оплачиваются арендатором самостоятельно.

4.5 Изменение арендной платы по действующим договорам аренды производится не чаще одного раза в год без перезаключения договора аренды или подписания дополнительного соглашения к договору. Арендатору направляется уведомление об изменении арендной платы.

 

5. Методика определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество

 

          Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом Солецкого городского поселения (нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями).

          Годовая арендная плата за пользование муниципальным недвижимым имуществом рассчитывается по формуле:

 

Апл = (Абаз х Kб х Kд) х S, где:

 

Апл – годовая арендная плата;

         Абаз – базовая ставка за 1 кв. м в год;

Kб – коэффициент степени благоустройства;

Kд – коэффициент вида деятельности;

S – общая площадь недвижимого имущества, сдаваемого в аренду.

         В случае почасового использования муниципального недвижимого имущества в течение определенного периода арендная плата рассчитывается по формуле:

Апл = (Абаз х Kб х Kд) хS) / Кчас. год х Кчас., где:

 

Кчас. год – норма рабочего времени за год при 40-часовой рабочей неделе, определяемая в соответствии с Порядком исчисления нормы рабочего времени на определенные календарные периоды времени (месяц, квартал, год) в зависимости от установленной продолжительности рабочего времени в неделю, утвержденным Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 13.08.2009 года № 588н;

Кчас – количество часов использования муниципального недвижимого имущества.

 

6. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства

 

             Предоставление муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, подлежащего предоставлению в аренду, во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляется посредством проведения торгов, участниками которых могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства.

 

7. Муниципальная преференция

 

7.1. Муниципальная преференция предоставляется отдельным хозяйствующим субъектам в виде:

        - предоставления в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества без проведения конкурса или аукциона;

        - уменьшения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом.

 

7.2.  Муниципальная преференция может быть представлена в целях:

-    развития образования и науки;

-    проведения научных исследований;

-    защиты окружающей среды;

-   сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

-    развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей;

-    развития физической культуры и спорта;

-    обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства;

-    производства сельскохозяйственной продукции;

-    социального обеспечения населения;

-    охраны труда;

-    охраны здоровья граждан;

-    поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций в соответствии с  Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»;

 

7.3 Муниципальная преференция предоставляется с предварительного согласия в письменной форме Управления Федеральной антимонопольной службы по Новгородской области, за исключением случаев если такая муниципальная преференция предоставляется:

- на основании федерального закона, правового акта Президента Российской Федерации, правового акта Правительства Российской Федерации, закона Новгородской области о бюджете, нормативных правовых актов органов местного самоуправления о бюджете, содержащих либо устанавливающих порядок определения размера государственной или муниципальной преференции и ее конкретного получателя;

- путем направления на финансовое обеспечение непредвиденных расходов средств резервных фондов в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации;

- в размере, не превышающем установленного Центральным банком Российской Федерации предельного размера расчетов наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами по одной сделке, если такая преференция предоставляется не чаще чем один раз в год одному лицу;

-в соответствии с государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации и муниципальными программами (подпрограммами), содержащими мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства.

7.4. Администрация муниципального района подает в Управление Федеральной антимонопольной службы по Новгородской областизаявление о даче согласия на предоставление такой преференции по форме, определенной федеральным антимонопольным органом. К указанному заявлению прилагаются:

1) проект акта, которым предусматривается предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления и размера такой преференции, если она предоставляется путем передачи имущества;

2) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;

3) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

4) бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующий субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;

5) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу;

6) нотариально заверенные копии учредительных документов хозяйствующего субъекта.

7.5.  При поступлении заявления и документов хозяйствующего субъекта, претендующего на получение муниципальной преференции, Администрация подает в Управление Федеральной антимонопольной службы по Новгородской области заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции, проект акта, которым предусматривается предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления и размера такой преференции, если она предоставляется путем передачи имущества с обязательным приложением всех документов хозяйствующего субъекта, указанных в пункте 7.4 раздела 7 настоящего Положения.

7.6.  При получении положительного решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Новгородской области в предоставлении муниципальной преференции Администрация подготавливает постановление, на основании которого производится оформление договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом.

       В случае получения отрицательного решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Новгородской областив предоставлении муниципальной преференции Администрация направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной преференции.

 

          8. Передача арендованного муниципального имущества

в субаренду

8.1. Лицо, которому в соответствии с условиями договора аренды предоставлено право владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, с согласия собственника может передавать такое право третьим лицам.

8.2. С целью получения согласия арендодателя на заключение договоров субаренды или безвозмездного пользования арендатор обращается в Администрацию с соответствующей заявкой с копией плана помещений, предполагаемых к сдаче в субаренду или безвозмездное пользование, и документами, подтверждающими отсутствие задолженности по коммунальным платежам за предоставленное в пользование имущество.

8.3. Основанием для отказа дачи согласия на заключение договоров субаренды или безвозмездного пользования является невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора аренды арендатором, в том числе наличие у арендатора задолженности по арендной плате за имущество и коммунальным платежам.

8.4. В случае принятия положительного решения согласие собственника оформляется в виде постановления Администрации.

8.5.  В случае принятия отрицательного решения оформляется уведомление об отказе в согласии на заключение договоров субаренды или безвозмездного пользования и направляет его заявителю.

8.6. Передача помещения во владение и (или) пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения без согласия арендодателя либо нарушение обязательств по использованию помещения, сданного в субаренду, является существенным нарушением договора и основанием для отказа от его исполнения со стороны арендодателя.

8.7. При заключении договора субаренды без письменного согласия арендодателя вся сумма, полученная арендатором по такому договору, подлежит взысканию в пользу арендодателя в бесспорном порядке, а также арендатор выплачивает арендодателю штраф в размере 5 % от полученной по договору субаренды суммы.


Наши События

zamdirektora-novgorodenergo-stal-glavoj-soletskogo-rajona

Screenshot_1

?
Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
 
Расскажите о проблеме
Написать сообщение

  

v-novgorodskoj-oblasti-v-testovom-rezhime-zarabotal-vechevoj-kolokol.jpg

P-75_logotip  

0_glav

Full_color

фап 2   

Без названия

ggvb.jpg

logoNB

Снимок

НПА 

Реализация указов Президента   

Портал государственных услуг Российской Федерации  

защита прав

200x200_logo@2x

 

 
 
 
© 2010 Администрация Солецкого муниципального района Новгородской области
РЕШЕНИЯ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
Яндекс.Метрика
<-----Sputnik_Veb_Stat----->