Версия для слабовидящих
Страна Россия
Статус  Муниципальный район
Входит в состав Новгородской области
Включает 4 муниципальных образования
Административный центр город Сольцы
Глава муниципального района Котов Александр Яковлевич
Население (2017)  13 962 чел.
Плотность 9.82 чел\кв.км
Площадь  1 422,1 кв.км

 

 

УСЛУГИ

« Назад

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ от 08.12.2015 № 1674  22.12.2015 06:05

 

Утвержден

постановлением Администрации

муниципального района

от 08.12.2015 № 1674

 

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

ПО  ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,

В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(с изменениями, внесенными постановлением Администрации муниципального района от 05.04.2016 № 476, от 20.05.2016 № 753, от 05.09.2016 № 1379, от 14.03.2017 № 369)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Предмет регулирования регламента

Предметом регулирования административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов» (далее – Административный регламент), является регулирование отношений, возникающих между Администрацией Солецкого муниципального района, физическими и юридическими лицами (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) при предоставлении муниципальной услуги по предоставлению земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.

 

1.2. Круг заявителей

1.2.1. Заявителями на предоставление муниципальной  услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов» (далее – муниципальная услуга) являются физические и юридические лица:

1.2.1.1. Юридическое лицо, определенное в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;

1.2.1.2. Юридическое лицо, реализующее масштабный инвестиционный проект;

1.2.1.3. Юридическое лицо, выполняющее международные обязательства;

1.2.1.4. Юридическое лицо, которому земельный участок предоставляется для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;

1.2.1.5. Юридическое лицо, которому предоставляется земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;

1.2.1.6. Физическое лицо – член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства;

1.2.1.7. Юридическое лицо – некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства;

1.2.1.8. Физическое лицо – член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества, дачного хозяйства;

1.2.1.9. Физическое лицо – собственник здания, сооружения, помещения в них;

1.2.1.10. Юридическое лицо – собственник здания, сооружения, помещения в них, а также лицо, которому эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения, оперативного управления;

1.2.1.11. Физическое лицо – собственник объекта незавершенного строительства;

1.2.1.12. Юридическое лицо – собственник объекта незавершенного строительства;

1.2.1.13. Юридическое лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;

1.2.1.14. Юридическое лицо, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

1.2.1.15. Юридическое лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

1.2.1.16. Физическое лицо, ранее подавшее заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

1.2.1.17. Физическое лицо, которому предоставляется земельный участок взамен изъятого для государственных или муниципальных нужд;

1.2.1.18. Юридическое лицо, которому предоставляется земельный участок взамен изъятого для государственных или муниципальных нужд;

1.2.1.19. Физическое лицо, которому предоставляется земельный участок для сенокошения, выпаса, огородничества или земельный участок, расположенный за границами населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства;

1.2.1.20. Юридическое лицо – недропользователь;

1.2.1.21. Юридическое лицо, с которым заключено концессионное соглашение;

1.2.1.22. Юридическое лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;

1.2.1.23. Юридическое лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

1.2.1.24. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;

1.2.1.25. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, испрашивающее земельный участок для размещения водохранилища и (или) гидротехнического сооружения;

1.2.1.26. Физическое лицо, являющееся арендатором земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства;

1.2.1.27. Юридическое лицо, являющееся арендатором земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства;

1.2.1.28. Физическое лицо – арендатор земельного участка, имеющий право на заключение договора аренды на новый срок;

1.2.1.29. Юридическое лицо – арендатор земельного участка, имеющий право на заключение договора аренды на новый срок;

1.2.1.30. Крестьянское (фермерское) хозяйство или сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности.

1.2.2. Для предоставления земельных участков гражданам, имеющим в соответствии с федеральным законодательством внеочередное или первоочередное право на получение земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства, заявителями являются:

1.2.2.1. Инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов;

1.2.2.2. Граждане, эвакуированные (в том числе выехавшие добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения или переселенные, в том числе выехавшие добровольно, из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы, включая детей, в том числе детей, которые в момент эвакуации находились в состоянии внутриутробного развития, граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;

1.2.2.3.Граждане, получившие суммарную (накопленную) эффективную дозу облучения, превышающую 25 сЗв (бэр).

1.2.3. От имени заявителей в целях получения муниципальной услуги могут выступать лица, имеющие такое право в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, соответствующими полномочиями.

 

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении     муниципальной услуги

1.3.1. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги:

Место нахождения отдела имущественных и земельных отношений Администрации Солецкого муниципального района (далее – отдел):

Почтовый адрес отдела: 175040, Новгородская область, г. Сольцы, пл. Победы, д. 3

Телефон/факс: (81655) 30727, 30437

Адрес электронной почты: solcy.imush@mail.ru

Телефон для информирования по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги: (81655) 30727, 30437

Адрес официального сайта Администрации Солецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования «Интернет» (далее – официальный сайт Администрации муниципального района): http://adminsoltcy.ru/

Адрес Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций): www.gosuslugi.ru 

Адрес Портала государственных и муниципальных услуг (функций) области: http://pgu.nov.ru.

График работы отдела:

Понедельник

08.00 – 17.00

Вторник

08.00 – 17.00

Среда

08.00 – 17.00

Четверг

08.00 – 17.00

Пятница

08.00 – 17.00

Суббота

Выходной

Воскресенье

Выходной

Предпраздничные дни

08.00 – 16.00

Перерыв на обед: с 13.00 до 14.00

Местонахождение офиса многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, с которым заключено соглашение о взаимодействии (далее – МФЦ) указано в Приложении № 1 к Административному регламенту.

1.3.2. Способы и порядок получения информации о правилах предоставления муниципальной услуги:

Информацию о правилах предоставления муниципальной услуги заявитель может получить следующими способами:

лично;

посредством телефонной, факсимильной связи;

посредством электронной связи,

посредством почтовой связи;

на информационных стендах в помещениях отдела, МФЦ;

в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования:

- на официальном сайте Администрации муниципального района, МФЦ:    

- на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций);

- на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Новгородской области.

1.3.3. Информация о правилах предоставления муниципальной услуги, а также настоящий Административный регламент и муниципальный правовой акт об его утверждении размещается на:

информационных стендах отдела, МФЦ;

в средствах массовой информации;

на официальном сайте Администрации муниципального района, МФЦ;

на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций);

на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Новгородской области.

1.3.4. Информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами отдела, ответственными за информирование.

Специалисты отдела, ответственные за информирование, определяются должностными инструкциями специалистов отдела, которые размещаются на официальном сайте Администрации муниципального района и на информационном стенде отдела.

1.3.5. Информирование о правилах предоставления муниципальной услуги осуществляется по следующим вопросам:

место нахождения отдела, МФЦ;

должностные лица и муниципальные служащие отдела, уполномоченные предоставлять муниципальную услугу и номера контактных телефонов;

график работы отдела, МФЦ;

адрес официального сайта Администрации муниципального района, МФЦ;

адрес электронной почты отдела, МФЦ;

нормативные правовые акты по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе, настоящий Административный регламент (наименование, номер, дата принятия нормативного правового акта);

ход предоставления муниципальной услуги;

административные процедуры предоставления муниципальной услуги;

срок предоставления муниципальной услуги;

порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги;

основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

досудебный и судебный порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц и муниципальных служащих отдела, ответственных за предоставление муниципальной услуги, а также решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги.

иная информация о деятельности отдела, в соответствии с Федеральным законом от 9 февраля 2009 года № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления».

1.3.6. Информирование (консультирование) осуществляется специалистами Уполномоченного органа (МФЦ), ответственными за информирование, при обращении заявителей за информацией лично, по телефону, посредством почты или электронной почты.

Информирование проводится на русском языке в форме: индивидуального и публичного информирования.

1.3.6.1. Индивидуальное устное информирование осуществляется должностными лицами, ответственными за информирование, при обращении заявителей за информацией лично или по телефону.

Специалист, ответственный за информирование, принимает все необходимые меры для предоставления полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других специалистов.

 Если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, ответственный за информирование, может предложить заявителям обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо предложить возможность повторного консультирования по телефону через определенный промежуток времени, а также возможность ответного звонка специалиста, ответственного за информирование, заявителю для разъяснения.

При ответе на телефонные звонки специалист, ответственный за информирование, должен назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование отдела.

Устное информирование должно проводиться с учетом требований официально-делового стиля речи. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать «параллельных разговоров» с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования специалист, ответственный за информирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые необходимо принять (кто именно, когда и что должен сделать).

1.3.6.2. Индивидуальное письменное информирование осуществляется в виде письменного ответа на обращение заинтересованного лица, электронной почтой в зависимости от способа обращения заявителя за информацией.

Ответ на заявление предоставляется в простой, четкой форме, с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя и подписывается заместителем Главы администрации муниципального района, курирующим вопросы деятельности отдела (далее – заместитель Главы администрации муниципального района).

1.3.6.3. Публичное устное информирование осуществляется посредством привлечения средств массовой информации – радио, телевидения. Выступления должностных лиц, ответственных за информирование, по радио и телевидению согласовываются с заместителем Главы администрации муниципального района.

1.3.6.3. Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов о правилах предоставления муниципальной услуги, а также настоящего Административного регламента и муниципального правового акта об его утверждении:

в средствах массовой информации;

на официальном сайте Администрации муниципального района;

на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций);

на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Новгородской области;

на информационных стендах отдела, МФЦ.

Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размер шрифта не менее № 14), без исправлений, наиболее важные положения выделяются другим шрифтом (не менее № 18). В случае оформления информационных материалов в виде брошюр требования к размеру шрифта могут быть снижены (не менее № 10).

 

2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

 

2.1.   Наименование муниципальной услуги

Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.

 

2.2. Наименование органа Администрации муниципального района, предоставляющего муниципальную услугу

2.2.1. Муниципальная услуга предоставляется:

Отделом – в части подготовки решения о предоставлении земельного участка в аренду;

МФЦ по месту жительства заявителя - в части приема и выдачи документов при предоставлении муниципальной услуги.

2.2.2. Должностными лицами, ответственными за предоставление муниципальной услуги, являются специалисты отдела.

2.2.3. Не допускается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные органы и организации, не предусмотренных настоящим Административным регламентом, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, оказываемых в целях предоставления муниципальной услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный Думой Солецкого муниципального района.

2.2.4. В процессе предоставления муниципальной услуги специалисты отдела взаимодействуют с органами и организациями, указанными в приложении № 1 к Административному регламенту.

 

2.3 Описание результата предоставления муниципальной услуги

2.3.1. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

договор аренды земельного участка;

договор общего пользования на условиях аренды неделимым земельным участком с множественностью лиц на стороне арендатора;

соглашение о присоединении к договору общего пользования на условиях аренды неделимым земельным участком с множественностью лиц на стороне арендатора;

письмо об отказе в предоставлении земельного участка.

2.3.2. Для предоставления земельных участков гражданам, имеющим в соответствии с федеральным законодательством внеочередное или первоочередное право на получение земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства, результатами предоставления муниципальной услуги являются:

постановление Администрации муниципального района о включении заявителя в список получателей земельных участков;

постановление Администрации муниципального района об отказе во включении заявителя в список получателей земельных участков;

постановление Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду;

договор аренды земельного участка.

 

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги

2.4.1. Уполномоченный орган предоставляет муниципальную услугу в течение 67 (шестидесяти семи) дней со дня подачи заявления и документов.

2.4.2. При предоставлении земельных участков гражданам, имеющим в соответствии с федеральным законодательством внеочередное или первоочередное право на получение земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства, решение о включении гражданина (либо об отказе во включении) в список граждан, имеющих внеочередное или первоочередное право на получение земельных участков принимается в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты регистрации заявления.

Предоставление земельных участков осуществляется в пределах норм, установленных нормативным правовым актом Новгородской области, по мере их формирования и постановки на государственный кадастровый учет.

 

2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги

Отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги, регулируются следующими нормативными правовыми актами:

Конституцией Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 4, ст. 445);

Земельным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 29.10.2001, N 44, ст. 4147);

Гражданским кодексом РФ (Собрание законодательства Российской Федерации, 05.12.1994, N 32, ст. 4147, Собрание законодательства Российской Федерации, 29.01.1996, N 5, ст. 410, Собрание законодательства Российской Федерации, 03.12.2001, N 49, ст. 4552, Собрание законодательства Российской Федерации, 25.12.2006, N 289);

Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 30.07.2007, N 31, ст. 4017);

Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 29.10.2001, N 44, ст. 4148);

Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 28.07.1997, N 30, ст. 3594);

Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» ("Российская газета", N 168, 30.07.2010);

приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 года № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.02.2015);

областным законом от 27.04.2015 № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области» (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.04.2015);

постановлением Администрации Новгородской области от 01.10.2012 № 587 «Об утверждении Порядка предоставления земельных участков из земель, находящихся в собственности Новгородской области, муниципальных образований области, а также государственная собственность на которые не разграничена, гражданам, имеющим в соответствии с федеральным законодательством внеочередное или первоочередное право на получение земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства, на территории Новгородской области» («Новгородские ведомости» (официальный выпуск), N 17, 12.10.2012);

положением об отделе имущественных и земельных отношений Администрации Солецкого муниципального района, утвержденным постановлением Администрации муниципального района от 11.07.2016 № 1039.

Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» («Российская газета», № 156, 17.07.2015).

 

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их предоставления

2.6.1. Для получения муниципальной услуги заявитель подает заявление о предоставлении земельного участка  в пользование на условиях аренды по форме указанной в Приложении № 3 к Административному регламенту.

2.6.2. Документы, которые заявитель должен представить самостоятельно:

2.6.2.1. Юридическое лицо, определенное в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

2.6.2.2. Юридическое лицо, реализующее масштабный инвестиционный проект:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

2.6.2.3. Юридическое лицо, выполняющее международные обязательства:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств;

2.6.2.4. Юридическое лицо, которому земельный участок предоставляется для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

справка уполномоченного органа об отнесении объекта к объектам регионального или местного значения;

2.6.2.5. Юридическое лицо – арендатор земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, из которого образован испрашиваемый земельный участок:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

договор о комплексном освоении территории;

2.6.2.6. Физическое лицо – член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя или личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

договор о комплексном освоении территории;

документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации;

решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю;

2.6.2.7. Юридическое лицо – некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

договор о комплексном освоении территории;

решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка;

2.6.2.8. Физическое лицо – член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества, дачного хозяйства:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя или личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка некоммерческой организации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением случаев, если такое прав зарегистрировано в ЕГРН;

документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации;

решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю;

2.6.2.9. Физическое лицо – собственник здания, сооружения, помещения в них:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя или личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН;

документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН;

сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров;

2.6.2.10. Юридическое лицо – собственник здания, сооружения, помещения в них, а также лицо, которому эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения, оперативного управления:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН;

документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН;

сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров;

2.6.2.11. Физическое лицо – собственник объекта незавершенного строительства:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя или личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН;

документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН;

сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров;

2.6.2.12. Юридическое лицо – собственник объекта незавершенного строительства:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН;

документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН;

сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров;

2.6.2.13. Юридическое лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

договор о развитии застроенной территории;

2.6.2.14. Юридическое лицо, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

2.6.2.15. Юридическое лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

2.6.2.16. Физическое лицо, ранее подавшее заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя или личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если такое решение принято иным уполномоченным органом;

2.6.2.17. Физическое лицо, которому предоставляется земельный участок взамен изъятого для государственных или муниципальных нужд:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя или личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд;

2.6.2.18. Юридическое лицо, которому предоставляется земельный участок взамен изъятого для государственных или муниципальных нужд:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд;

2.6.2.19. Физическое лицо, которому предоставляется земельный участок для сенокошения, выпаса, огородничества или земельный участок, расположенный за границами населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя или личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

2.6.2.20. Юридическое лицо – недропользователь:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

выдержка из лицензии на пользование недрами, подтверждающая границы горного отвода (за исключением сведений, содержащих государственную тайну);

2.6.2.21. Юридическое лицо, с которым заключено концессионное соглашение:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

концессионное соглашение;

2.6.2.22. Юридическое лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;

2.6.2.23. Юридическое лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

2.6.2.24. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, с которым заключено охотхозяйственное соглашение:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

охотхозяйственное соглашение;

2.6.2.25. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, испрашивающее земельный участок для размещения водохранилища и (или) гидротехнического сооружения:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

2.6.2.26. Физическое лицо, являющееся арендатором земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя или личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

документы, подтверждающие использование земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

2.6.2.27. Юридическое лицо, являющееся арендатором земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

документы, подтверждающие использование земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

2.6.2.28. Физическое лицо – арендатор земельного участка, имеющий право на заключение договора аренды на новый срок:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя или личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН;

2.6.2.29. Юридическое лицо – арендатор земельного участка, имеющий право на заключение договора аренды на новый срок:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН;

2.6.2.30. Крестьянское (фермерское) хозяйство или сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности:

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

2.6.2.31. Иностранное юридическое лицо, кроме соответствующих документов указанных в подпункте 2.6.2, представляет заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства.

2.6.3. Документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они  подлежат  представлению в рамках межведомственного  информационного  взаимодействия:

2.6.3.1. Юридическое лицо, определенное в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации:

указ или распоряжение Президента Российской Федерации;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

2.6.3.2. Юридическое лицо, реализующее масштабный инвестиционный проект:

распоряжение Правительства Российской Федерации или распоряжение Губернатора Новгородской области;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

2.6.3.3. Юридическое лицо, которому земельный участок предоставляется для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения:

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

2.6.3.4. Юридическое лицо – арендатор земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, из которого образован испрашиваемый земельный участок:

утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории;

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

2.6.3.5. Физическое лицо – член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства:

утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории;

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, членом которого является заявитель;

2.6.3.6. Юридическое лицо – некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства:

утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории;

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

2.6.3.7. Физическое лицо – член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества, дачного хозяйства:

утвержденный проект межевания территории;

проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории);

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, членом которого является заявитель;

2.6.3.8. Физическое лицо – собственник здания, сооружения, помещения в них:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объекты недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе (в случае если заявителем является индивидуальный предприниматель);

2.6.3.9. Юридическое лицо – собственник здания, сооружения, помещения в них, а также лицо, которому эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения, оперативного управления:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объекты недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

2.6.3.10. Физическое лицо – собственник объекта незавершенного строительства:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе (в случае если заявителем является индивидуальный предприниматель);

2.6.3.11. Юридическое лицо – собственник объекта незавершенного строительства:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

2.6.3.12. Юридическое лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

2.6.3.13. Юридическое лицо, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса:

утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории;

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

2.6.3.14. Юридическое лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса:

утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории;

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

2.6.3.15. Физическое лицо, ранее подавшее заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

2.6.3.16. Физическое лицо, которому предоставляется земельный участок взамен изъятого для государственных или муниципальных нужд:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

2.6.3.17. Юридическое лицо, которому предоставляется земельный участок взамен изъятого для государственных или муниципальных нужд:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

2.6.3.18. Физическое лицо, которому предоставляется земельный участок для сенокошения, выпаса, огородничества или земельный участок, расположенный за границами населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

2.6.3.19. Юридическое лицо – недропользователь:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

2.6.3.20. Юридическое лицо, с которым заключено концессионное соглашение:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

2.6.3.21. Юридическое лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования:

утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории;

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

2.6.3.22. Юридическое лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования:

утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории;

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

2.6.3.23. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, с которым заключено охотхозяйственное соглашение:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице либо выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе;

2.6.3.24. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, испрашивающее земельный участок для размещения водохранилища и (или) гидротехнического сооружения:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице либо выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе;

2.6.3.25. Физическое лицо, являющееся арендатором земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе (в случае, если заявитель является индивидуальным предпринимателем);

2.6.3.26. Юридическое лицо, являющееся арендатором земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

2.6.3.27. Физическое лицо – арендатор земельного участка, имеющий право на заключение договора аренды на новый срок:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице либо выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе;

2.6.3.28. Юридическое лицо – арендатор земельного участка, имеющий право на заключение договора аренды на новый срок:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

2.6.3.29. Крестьянское (фермерское) хозяйство или сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности:

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке;

выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице либо выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе.

2.6.4. По своему желанию заявитель может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение при предоставлении муниципальной услуги.

Для предоставления земельных участков гражданам, имеющим в соответствии с федеральным законодательством внеочередное или первоочередное право на получение земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства

2.6.5. Для получения муниципальной услуги заявитель подает заявление о предоставлении земельного участка в аренду по форме, указанной в Приложении № 4 к Административному регламенту.

2.6.6. Документы, которые заявитель должен представить самостоятельно:

копия документа, удостоверяющего личность гражданина (страницы 2-3, а также страницы  с отметкой о регистрации по месту жительства) или его представителя (страницы 2-3 в случае подачи заявления представителем);

нотариально удостоверенная доверенность (в случае подачи заявления представителем);

для лиц, указанных в пункте 1.2.3.1 настоящего Административного регламента, копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной приказом Минздравсоцразвития России от 24 ноября 2010 года № 1031н;

для лиц, указанных в пунктах 1.2.3.2, 1.2.3.3 настоящего Административного регламента, копия документа, подтверждающего принадлежность заявителя к категории граждан, имеющих внеочередное или первоочередное право на получение земельных участков;

копия судебного решения об установлении факта проживания (в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность, сведений о регистрации гражданина на территории Солецкого муниципального района, в границах которого испрашивается земельный участок).

2.6.7. Документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного  информационного взаимодействия:

выписка из ЕГРН о зарегистрированных на имя гражданина и членов его семьи правах на объект недвижимого имущества или мотивированный отказ в представлении информации в связи с отсутствием зарегистрированных прав в Едином государственном реестре  прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные не ранее чем за 14 (четырнадцать) дней до даты подачи заявления;

копия решения о принятии на учет в качестве нуждающегося  в жилом помещении, заверенная органом, осуществляющим  принятие на учет (для граждан, подвергшихся воздействию радиации  вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и граждан,  получивших суммарную (накопленную) эффективную дозу облучения превышающую 25 сЗв (бэр)).

2.6.8. По своему желанию заявитель может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение при предоставлении муниципальной услуги.

 

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов и которые заявитель вправе предоставить, а также способы их получения заявителями, в том числе в электронной форме, порядок их представления

2.7.1. В случае если заявителем не представлен самостоятельно кадастровый паспорт земельного участка, то по каналам межведомственного взаимодействия специалист отдела запрашивает его в Солецком отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Новгородской области (управление Росреестра по Новгородской области).

2.7.2. В случае, если заявителем не представлены копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, то специалист отдела через официальный сайт Федеральной налоговой службы Российской Федерации в сети Интернет запрашивает  выписку из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, в электронной форме.

2.7.3. В случае если заявителем не представлены самостоятельно выписка из ЕГРН о правах на здание, строение, сооружение или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, то по каналам межведомственного взаимодействия специалист отдела запрашивает их в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Новгородской области (управление Росреестра по Новгородской области).

2.7.4. В случае если заявителем не представлена самостоятельно копия решения о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, заверенная органом, осуществляющим принятие на учет (для граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и граждан, получивших суммарную (накопленную) эффективную дозу облучения, превышающую 25 сЗв (бэр)), то специалист отдела по каналам межведомственного взаимодействия запрашивает копию решения в комитете по экономике и муниципальному имуществу Администрации муниципального района.

2.7.5. Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении услуги.

 

2.8. Указание на запрет требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги

Запрещается требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, областными нормативными правовыми актами и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

 

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Основания для отказа в приеме документов отсутствуют.

 

2.10. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления  или отказа в  предоставлении муниципальной услуги

2.10.1. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют.

2.10.2. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

наличие в представленных документах исправлений, повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

непредставление документов, указанных в подпункте 2.6.2. настоящего Административного регламента;

документы, представленные заявителем, не соответствуют требованиям подпункта 2.6.2. настоящего Административного регламента;

представление документов ненадлежащим лицом;

наличие оснований для отказа в предоставлении земельного участка, установленных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

 

2.11. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги

2.11.1. «Выдача нотариально удостоверенной доверенности» - в случае подачи заявления представителем.

 

2.12. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

 

2.13. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги

2.13.1. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуги «Выдача нотариально удостоверенной доверенности» устанавливаются Налоговым кодексом Российской Федерации.

 

2.14. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной  услуги, и при получении результата предоставления таких услуг

2.14.1. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной  услуги составляет не более 15 (пятнадцати) минут;

2.14.2. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг устанавливается регламентом работы организаций, указанных в Приложении № 1 к Административному регламенту.

 

2.15. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной  услуги

2.15.1. Запрос заявителя о предоставлении муниципальной услуги регистрируется в день обращения заявителя за предоставлением муниципальной услуги.

2.15.2. Регистрация принятых документов производится в соответствующем журнале отдела.

2.15.3. Прием и регистрация запроса  о предоставлении услуги в электронной форме  обеспечивается  при помощи региональной государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Новгородской области» (при наличии технической возможности).

 

2.16. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги

2.16.1. Рабочие кабинеты отдела должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Помещения должны быть оборудованы противопожарной системой и средствами пожаротушения, средствами оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации, системой охраны.

2.16.2. Каждое рабочее место специалистов должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам, бумагой, расходными материалами, канцелярскими товарами в количестве, достаточном для предоставления муниципальной услуги.

2.16.3. Требования к размещению мест ожидания:

а) места ожидания должны быть оборудованы стульями (кресельными секциями) и (или) скамьями (банкетками);

б) количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не может составлять менее 3 мест.

2.16.4. Требования к оформлению входа в здание:

а) здание должно быть оборудовано удобной лестницей с поручнями для свободного доступа заявителей в помещение;

б) центральный вход в здание должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей следующую информацию:

наименование уполномоченного органа;

режим работы;

в) вход и выход из здания оборудуются соответствующими указателями;

г) информационные таблички должны размещаться рядом с входом либо на двери входа так, чтобы их хорошо видели посетители;

д) фасад здания (строения) должен быть оборудован осветительными приборами; 

е) на прилегающей территории к зданию, в котором осуществляется прием граждан, оборудуются места для парковки автотранспортных средств, из которых не менее 10% мест (но не менее 1 места) должны быть предназначены для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов. Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.

2.16.5. Требования к местам для информирования, предназначенным для ознакомления заявителей с информационными материалами: оборудуются информационными стендами, которые должны быть максимально заметны, хорошо просматриваемы и функциональны (информационные стенды могут быть оборудованы карманами формата А4, в которых размещаются информационные листки).

2.16.6. Требования к местам приема заявителей:

а) кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками с указанием:

номера кабинета;

фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;

времени перерыва на обед;

б) рабочее место должностного лица уполномоченного органа должно обеспечивать ему возможность свободного входа и выхода из помещения при необходимости;

в) место для приема заявителя должно быть снабжено стулом, иметь место для письма и раскладки документов.

2.16.7. В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе, одним должностным лицом одновременно ведется прием только одного заявителя.

2.16.8. В здании, в котором предоставляется муниципальная услуга, создаются условия для прохода инвалидов и маломобильных групп населения.

Инвалидам в целях обеспечения доступности муниципальной услуги оказывается помощь в преодолении различных барьеров, мешающих в получении ими муниципальной услуги наравне с другими лицами. Вход в здание, в котором предоставляется муниципальная услуга, оборудуется пандусом. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны иметь расширенные проходы, позволяющие обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, включая инвалидов, использующих кресла-коляски, а также должны быть оборудованы устройствами для озвучивания визуальной, текстовой информации, надписи, знаки, иная текстовая и графическая информация дублируется знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля.

Глухонемым, инвалидам по зрению и другим лицам с ограниченными физическими возможностями при необходимости оказывается помощь по передвижению в помещениях и сопровождение.

На стоянке должны быть предусмотрены места для парковки специальных транспортных средств инвалидов. За пользование парковочным местом плата не взимается.

 

2.17. Показатели доступности и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу, при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность, возможность получения муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий

2.17.1. Показателем качества и доступности муниципальной услуги  является совокупность количественных и качественных параметров, позволяющих измерять, учитывать, контролировать и оценивать процесс и результат предоставления  муниципальной услуги.

2.17.2. Показателем доступности является информационная открытость порядка и правил предоставления муниципальной услуги:

наличие административного регламента предоставления  муниципальной услуги;

наличие  информации об оказании муниципальной услуги в средствах массовой информации, общедоступных местах, на стендах в Администрации муниципального района.

2.17.3. Показателями качества предоставления муниципальной услуги являются: 

степень удовлетворенности граждан качеством и доступностью муниципальной услуги;

соответствие предоставляемой муниципальной услуги требованиям настоящего Административного регламента;

соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;

количество обоснованных жалоб;

регистрация, учет и анализ жалоб и обращений  в Администрации муниципального района.

 

2.18. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме

2.18.1. Заявителям обеспечивается возможность получения информации о порядке предоставления муниципальной услуги, а также копирования форм заявлений и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги, в том числе с использованием региональной государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Новгородской области» при наличии технической возможности.

2.18.2. Прием документов на предоставление муниципальной услуги и выдача результата муниципальной услуги может осуществляться в МФЦ на основании заключенного Соглашения  о взаимодействии между Администрацией Солецкого муниципального района и государственным областным автономным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

2.18.3. Перечень классов средств электронной подписи, которые допускаются к использованию при обращении за получением муниципальной услуги, оказываемой с применением усиленной квалифицированной электронной подписи.

Перечень классов средств электронной подписи, которые допускаются к использованию при обращении за получением муниципальной услуги, оказываемой с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, определяется на основании модели угроз безопасности информации в информационной системе, используемой в целях приема обращений за получением муниципальной услуги и (или) предоставления такой услуги.

 

3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ, А ТАКЖЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЦЕНТРАХ

 

3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур

Организация предоставления муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием, регистрация и визирование заявления;

2) рассмотрение заявления в отделе;

3) формирование и направление межведомственных запросов;

4) подготовка письма об отказе в предоставлении земельного участка;

5) издание постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду;

6) подготовка и подписание проекта договора аренды земельного участка (Приложения № 6, 7, 8 к Административному регламенту).

Последовательность предоставления муниципальной услуги отражена в блок-схеме, представленной в Приложении № 2 к Административному регламенту.

 

3.2. Административная процедура – приём, регистрация и визирование заявления

3.2.1. Основанием для начала административной процедуры по приему заявления, поступившего от заявителя на бумажном носителе или в электронной форме, либо с использованием региональной государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Новгородской области» (при наличии технической возможности), является обращение заявителя в отдел с заявлением и предоставлением документов, указанных в подпункте 2.6.2 настоящего Административного регламента.

3.2.2. Заявление для предоставления муниципальной услуги регистрируется  в Администрации муниципального района.

3.2.3. Заместитель Главы администрации муниципального района в течение рабочего дня со дня регистрации заявления рассматривает его и направляет заведующему отделом. Заведующий отделом определяет специалиста отдела ответственным исполнителем по данному обращению.

3.2.4. Результат административной процедуры - регистрация заявления в соответствующем журнале.

3.2.5. Время выполнения административной процедуры по приему заявления не должно превышать 3 (трех) календарных дней с даты поступления заявления.

 

3.3. Административная процедура - рассмотрение заявления в отделе

3.3.1. Основанием для начала административной процедуры по рассмотрению заявления является получение специалистом отдела заявления  с резолюцией заведующего отделом и представленными документами.

3.3.2. Специалист отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги:

1) проводит первичную проверку представленных документов, а также документов, представленных по инициативе заявителя, на предмет соответствия их требованиям, установленным законодательством и настоящим Административным регламентом, а именно:

правильности заполнения заявления;

наличия документов, указанных в подпункте 2.6.2. настоящего Административного регламента;

соответствия документов, подтверждающих полномочия (права) представителя заявителя, действующему законодательству;

2) проверяет соответствие представленных документов следующим требованиям:

тексты документов написаны разборчиво;

фамилия, имя и отчество соответствуют паспортным данным;

документы не исполнены карандашом.

3.3.3. В случае выявления несоответствия заявления и иных документов перечню, установленному в подпункте 2.6.2. настоящего Административного регламента, заявителю в течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления заявления в отдел сообщается по телефону об имеющихся недостатках и способах их устранения.

3.3.4. Результат административной процедуры – выявление наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.3.5. Время выполнения административной процедуры составляет 2 (два) календарных дня.

 

3.4. Административная процедура - формирование и направление межведомственных запросов

3.4.1. Основанием для начала административной процедуры по формированию и направлению межведомственных запросов является непредставление заявителем документов, указанных в подпункте 2.6.3.

3.4.2. Документы, указанные в подпункте 2.6.3 настоящего Административного регламента, запрашиваются специалистом отдела по каналам межведомственного взаимодействия  в течение 1 (одного) рабочего дня со дня поступления заявления в отдел ли устранения недостатков, выявленных при проверке представленных документов.

Организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги в течение 5 (пяти) рабочих дней направляют ответ на запрос, направленный специалистом отдела.

3.4.3. Результат административной процедуры – формирование полного пакета документов для предоставления муниципальной услуги.

3.4.4. Время выполнения административной процедуры не должно превышать 7 (семи) календарных дней.

 

3.5. Административная процедура – подготовка письма об отказе в предоставлении земельного участка.

3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является формирование полного пакета документов, содержащего основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.5.2. Специалист отдела готовит проект письма об отказе в предоставлении земельного участка. Письмо об отказе в предоставлении земельного участка подписывает заместитель Главы администрации муниципального района.

3.5.3. Специалист отдела направляет письмо об отказе в предоставлении земельного участка в адрес заявителя либо извещает заявителя о возможности получения отказа с использованием телефонной, почтовой связи, посредством электронной почты и иных видов связи. В случае, если заявление было подано через МФЦ, письмо об отказе в предоставлении земельного участка в адрес заявителя направляется через МФЦ.

3.5.4. Результат административной процедуры – письмо об отказе в предоставлении земельного участка.

3.5.5. Время выполнения административной процедуры не должно превышать 18 (восемнадцать) календарных дней.

 

3.6. Административная процедура – издание постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду

3.6.1. Основанием для начала административной процедуры является соответствие заявления и представленных документов требованиям пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента.

3.6.2. Специалист отдела готовит проект постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду, который передается на согласование заведующему отделом, в юридический отдел Администрации муниципального района, в отдел по организационным и общим вопросам Администрации муниципального района.

3.6.3. Постановление Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду подписывает заместитель Главы администрации муниципального района.

3.6.4. Результат административной процедуры – издание постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду.

3.6.5. Время выполнения административной процедуры не должно превышать 10 (десяти) календарных дней.

 

3.7. Административная процедура – подготовка и подписание проекта договора аренды земельного участка.

3.7.1. Основанием для начала административной процедуры является издание постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду.

3.7.2. Специалист отдела готовит проект договора аренды земельного участка (далее – Договор) и направляет его заместителю Главы администрации муниципального района для подписания.

3.7.3. Специалист отдела извещает заявителя о возможности получения проекта договора лично с использованием телефонной связи, посредством электронной почты и иных видов связи, либо направляет проект договора заявителю посредством почтовой связи. В случае, если заявление было подано через МФЦ, то информирование заявителя производит специалист МФЦ.

Заявитель, не позднее чем в течение 30 календарных дней со дня получения проекта договора, подписывает его и представляет в отдел.

3.7.3.1. Специалист отдела в срок не позднее 5 рабочих дней с даты подписания договора сторонами направляет в орган регистрации заявление о государственной регистрации прав.

3.7.4. Результат выполнения административной процедуры – заключение договора аренды земельного участка.

3.7.5. Время выполнения административной процедуры не должно превышать 45 (сорока пяти) календарных дней, в том числе на действия, направленные на подготовку проекта договора – не более 8 (восьми) календарных дней, на подписание проекта договора заявителем – не более 30 (тридцати) календарных дней, на направление заявления в орган регистрации – не более 7 календарных дней.

 

Для предоставления земельных участков гражданам, имеющим в соответствии с федеральным законодательством внеочередное или первоочередное право на получение земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства

3.8. Исчерпывающий перечень административных процедур

Организация предоставления муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием, регистрация и визирование заявления;

2) рассмотрение заявления в отделе;

3) формирование и направление межведомственных запросов;

4) формирование списка получателей земельных участков, издание постановления Администрации муниципального района о включении заявителя в список получателей земельных участков, либо издание постановления Администрации муниципального района об отказе во включении заявителя в список получателей земельных участков;

5) издание постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду;

6) подготовка и подписание проекта договора аренды земельного участка.

Последовательность предоставления муниципальной услуги отражена в блок-схеме, представленной в Приложении № 2 к Административному регламенту.

 

3.9. Административная процедура – прием, регистрация и визирование заявления

3.9.1. Основанием для начала административной процедуры по приему заявления, поступившего от заявителя на бумажном носителе или в электронной форме, либо с использованием региональной государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Новгородской области» (при наличии технической возможности), является обращение заявителя в отдел с заявлением и предоставлением документов, указанных в подпункте 2.6.6 настоящего Административного регламента.

3.9.2. Заявление для предоставления муниципальной услуги регистрируется в Администрации муниципального района.

3.9.3. Заместитель Главы администрации муниципального района в течение рабочего дня со дня регистрации заявления рассматривает его и направляет заведующему отделом. Заведующий отделом определяет специалиста отдела ответственным исполнителем по данному обращению.

3.9.4. Результат административной процедуры - регистрация заявления в соответствующем журнале.

3.9.5. Время выполнения административной процедуры по приему заявления не должно превышать 3 (трех) календарных дней с даты поступления заявления.

 

3.10. Административная процедура – рассмотрение заявления в отделе

3.10.1. Основанием для начала административной процедуры по рассмотрению заявления является получение специалистом отдела заявления  с резолюцией заведующего отделом и представленными документами.

3.10.2. Специалист отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги:

1) проводит первичную проверку представленных документов, а также документов, представленных по инициативе заявителя, на предмет соответствия их требованиям, установленным законодательством и настоящим Административным регламентом, а именно:

правильности заполнения заявления;

наличия документов, указанных в подпункте 2.6.6 настоящего Административного регламента;

соответствия документов, подтверждающих полномочия (права) представителя заявителя, действующему законодательству;

2) проверяет соответствие представленных документов следующим требованиям:

тексты документов написаны разборчиво;

фамилия, имя и отчество соответствуют паспортным данным;

документы не исполнены карандашом.

3.10.3. В случае выявления несоответствия заявления и иных документов перечню, установленному в подпункте 2.6.6 настоящего Административного регламента, или возникновения сомнений в достоверности представленных данных, заявителю в течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления заявления в отдел сообщается по телефону об имеющихся недостатках и способах их устранения.

3.10.4. Результат административной процедуры – выявление наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.10.5. Время выполнения административной процедуры составляет 2 (два) календарных дня.

 

3.11. Административная процедура – формирование и направление межведомственных запросов

3.11.1. Основанием для начала административной процедуры по формированию и направлению межведомственных запросов является непредставление заявителем документов, указанных в подпункте 2.6.7.

3.11.2. Документы, указанные в подпункте 2.6.7 настоящего Административного регламента, запрашиваются специалистом отдела по каналам межведомственного взаимодействия  в течение 1 (одного) рабочего дня со дня поступления заявления в отдел ли устранения недостатков, выявленных при проверке представленных документов.

Организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги в течение 5 (пяти) рабочих дней направляют ответ на запрос, направленный специалистом отдела.

3.11.3. Результат административной процедуры – формирование полного пакета документов для предоставления муниципальной услуги.

3.11.4. Время выполнения административной процедуры не должно превышать 7 (семи) календарных дней.

 

3.12. Административная процедура – формирование списка получателей земельных участков, издание постановления Администрации муниципального района о включении заявителя в список получателей земельных участков, либо издание постановления Администрации муниципального района об отказе во включении заявителя в список получателей земельных участков

3.12.1. Основанием для формирования списка получателей земельных участков, издания постановления Администрации муниципального района о включении заявителя  в список получателей земельных участков, либо издание постановления Администрации муниципального района об отказе во включении заявителя в список получателей земельных участков является формирование полного пакета документов.

3.12.2. По  результатам рассмотрения полного пакета документов для предоставления муниципальной услуги специалист отдела формирует список получателей земельных участков в зависимости от даты регистрации заявления. Если дата регистрации заявлений совпадает, список получателей земельных участков формируется по регистрационному номеру заявлений.

3.12.3. Специалист отдела готовит проект постановления Администрации муниципального района о включении заявителя в список получателей земельных участков, либо об отказе во включении заявителя в список получателей земельных участков, который передается на согласование заведующему отделом, в юридический отдел Администрации муниципального района, в отдел по организационным и общим вопросам Администрации муниципального района.

3.12.4. Постановление Администрации муниципального района о включении заявителя  в список получателей земельных участков, либо об отказе во включении заявителя в список получателей земельных участков подписывает заместитель Главы администрации муниципального района.

3.12.5. Результат административной процедуры - издание постановления Администрации муниципального района о включении  заявителя в список получателей земельных участков, либо издание постановления Администрации муниципального района об отказе во включении заявителя в список получателей земельных участков, которое направляется заявителю не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней со дня издания такого постановления.

3.12.6. Время  выполнения административной процедуры – 18 (восемнадцать) календарных дней.

 

3.13. Административная процедура - издание постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду

3.13.1. Основанием для начала административной процедуры по изданию постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду является формирование и постановка земельного участка на  государственный кадастровый  учет.

Формирование и постановка земельного участка на государственный кадастровый учет осуществляется отделом. Гражданин, состоящий в списке получателей земельных участков первым и в отношении которого не принято решение о предоставлении земельного участка, а равно гражданин, изъявивший желание на получение земельного участка на территории иного поселения, вправе за свой счет осуществить выполнение кадастровых работ при формировании земельного участка.

3.13.2. Специалист отдела готовит проект постановления Администрации муниципального района о предоставлении  земельного участка в аренду, который передается на согласование заведующему отделом, в юридический отдел Администрации муниципального района, в отдел по организационным и общим вопросам Администрации муниципального района.

3.13.3. Постановление Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду подписывает заместитель Главы администрации муниципального района.

3.13.4. Результат административной процедуры – постановление Администрации муниципального района о предоставлении  земельного участка в аренду, которое направляется заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня издания такого постановления.

3.13.5. Время выполнения административной процедуры - в двухнедельный срок со дня получения кадастрового паспорта земельного участка.

 

3.14. Административная процедура – подготовка и подписание проекта договора аренды земельного участка

3.14.1. Основанием для начала административной процедуры по подготовке договора аренды земельного участка (Приложение № 6 к Административному регламенту) является издание постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду.

3.14.2. Специалист отдела готовит проект договора аренды земельного участка  (далее – Договор) и направляет его заместителю Главы администрации муниципального района для подписания.

3.14.3. Специалист отдела извещает заявителя о возможности получения проекта договора лично с использованием телефонной связи, посредством электронной почты и иных видов связи, либо направляет проект договора заявителю посредством почтовой связи. В случае, если заявление было подано через МФЦ, то информирование заявителя производит специалист МФЦ.

Заявитель, не позднее чем в течение 30 календарных дней со дня получения проекта договора, подписывает его и представляет в отдел.

3.14.3.1. Специалист отдела в срок не позднее 5 рабочих дней с даты подписания договора сторонами направляет в орган регистрации заявление о государственной регистрации прав.

3.14.4. Результат выполнения административной процедуры – заключение договора аренды земельного участка.

3.14.5. Время выполнения административной процедуры не должно превышать 45 (сорока пяти) календарных дней, в том числе на действия, направленные на подготовку проекта договора – не более 8 (восьми) календарных дней, на подписание проекта договора заявителем – не более 30 (тридцати) календарных дней, на направление заявления в орган регистрации – не более 7 календарных дней.

 

4. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением должностными лицами отдела положений регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений

4.1.1. Текущий контроль осуществляется постоянно должностными лицами по каждой административной процедуре в соответствии с утвержденным регламентом, а также путем проведения председателем комитета или лицом, его замещающим, проверок исполнения должностными лицами положений регламента.

Для текущего контроля используются сведения, содержащиеся в разрешительных делах, реестре выданных разрешений, устной и письменной информации должностных лиц, осуществляющих регламентируемые действия.

О случаях и причинах нарушения сроков, содержания административных процедур и действий должностные лица немедленно информируют председателя комитета или лицо, его замещающее, а также принимают срочные меры по устранению нарушений.

 

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги

4.2.1. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение плановых и внеплановых проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, положений регламента и других нормативных правовых актов, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращение заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.

4.2.2. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми.

Плановые проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги проводятся не реже одного раза в год на основании планов.

Внеплановые проверки проводятся по поручению заведующего отделом или лица, его замещающего, по конкретному обращению заинтересованных лиц.

Для проведения проверки полноты и качества предоставляемой муниципальной услуги формируется комиссия, в состав которой включаются муниципальные служащие комитета. Результаты проверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению, акт подписывается членами комиссии. С актом знакомятся должностные лица отдела.

 

4.3. Порядок привлечения к ответственности должностных лиц отдела, предоставляющего муниципальную услугу, за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги

Должностное лицо несет персональную ответственность за:

-  соблюдение установленного порядка приема документов;

-  принятие надлежащих мер по полной и всесторонней проверке представленных документов;

-  соблюдение сроков рассмотрения документов, соблюдение порядка выдачи документов;

-  учет выданных документов;

- своевременное формирование, ведение и надлежащее хранение документов.

По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей и иных нарушений к виновным лицам применяются меры ответственности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

4.4. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций

Граждане, их объединения и организации в случае выявления фактов нарушения порядка предоставления муниципальной услуги или ненадлежащего исполнения регламента вправе обратиться с жалобой в Администрацию муниципального района.

Любое заинтересованное лицо может осуществлять контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги, обратившись в Администрацию муниципального района.

 

5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, ЕГО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ ЛИБО МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ

 

5.1. Информация для заявителя о его праве подать жалобу на решение и (или) действие (бездействие) отдела и (или) его должностных лиц, муниципальных служащих при предоставлении муниципальной услуги (далее жалоба)

5.1.1. Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование, оспаривание решений, действий (бездействия), принятых (осуществленных) при предоставлении муниципальной услуги.

Обжалование заявителями решений, действий (бездействия), принятых (осуществленных) в ходе предоставления муниципальной услуги в досудебном (внесудебном) порядке, не лишает их права на обжалование указанных решений, действий (бездействия) в судебном порядке.

      

5.2. Предмет жалобы

5.2.1. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут быть решения (действия, бездействие), принятые (осуществленные) при предоставлении муниципальной услуги. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги;

нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новгородской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

отказ заявителю в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новгородской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новгородской области, муниципальными правовыми актами;

затребование с заявителя при предоставлении муниципальной  услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новгородской области, муниципальными правовыми актами;

отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего либо должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

 

5.3. Органы государственной власти и уполномоченные на рассмотрение жалобы должностные лица, которым может быть направлена жалоба

5.3.1. Жалобы на должностное лицо (муниципального служащего) отдела, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, подаются заведующему отделом.

5.3.2. Жалобы на решения, принятые  заведующим отделом при предоставлении муниципальной услуги, подаются заместителю Главы администрации муниципального района.

5.3.3. Жалобы на решения, принятые  заместителем Главы администрации муниципального района подаются Главе муниципального района.

5.3.4. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

 

5.4. Порядок подачи и рассмотрения жалобы

5.4.1. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление жалобы заявителя в отдел.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме. Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, а также может быть принята при личном приеме заявителя.   

 

5.5. Сроки рассмотрения жалобы

5.5.1. Жалоба, поступившая в отдел, рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа должностного лица (муниципального служащего) отдела в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

5.6. Результат рассмотрения жалобы

5.6.1. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

об удовлетворении жалобы, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новгородской области,  муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

об отказе в удовлетворении жалобы.

 

5.7. Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы

5.7.1. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.6 настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

 

5.8. Порядок обжалования решения по жалобе

5.8.1. В досудебном порядке могут быть обжалованы действия (бездействие) и решения должностных лиц (муниципальных служащих) отдела – Главе администрации муниципального района.  

 

5.9. Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

5.9.1. На стадии досудебного обжалования действий (бездействия) должностного лица (муниципального служащего) отдела, а также решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, а также на представление дополнительных материалов в срок не более 5 дней с момента обращения.

 

5.10. Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы

5.10.1 Жалоба должна содержать:

наименование органа, должностного лица (муниципального служащего) отдела, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) должностного лица (муниципального служащего) отдела;

доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) должностного лица (муниципального служащего) отдела. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

 

_______________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

 

к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»

 

Информация о месте нахождения и графике работы организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.

 

1. Межмуниципальный Старорусский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области (Управление Росреестра по Новгородской области)

Местонахождение: Новгородская обл., г. Сольцы, ул. Луначарского, д. 34-а.

Почтовый адрес: 175040, Новгородская обл., г. Сольцы, ул. Луначарского, д. 34-а.

Телефоны: (81655) 31519, 30851.

Официальный сайт в сети Интернет: https://rosreestr.ru

Адрес электронной почты: solc.rosreestr53@yandex.ru 

График работы:

 

Понедельник

08.30 – 14.30

Вторник

08.30 – 17.30

Среда

08.30 – 17.30

Четверг

08.30 – 17.30

Пятница

08.30 – 16.40

Суббота

Выходной

Воскресенье

Выходной

Перерыв на обед

13.00 – 13.50

 

2. Отдел МФЦ по Солецкому муниципальному району государственного областного автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

Местонахождение: Новгородская обл., г. Сольцы, ул. Ленина, д. 1.

Почтовый адрес: 175040, Новгородская обл., г. Сольцы ул. Ленина, д. 1.

Телефоны: (81655) 31188.

Официальный сайт в сети Интернет: mfc53.novreg.ru.

Адрес электронной почты: Mfc-solcy@novreg.ru

График работы:

 

Понедельник

08.30 – 14.30

Вторник

08.30 – 17.30

Среда

08.30 – 17.30

Четверг

10.00 – 17.30

Пятница

08.30 – 17.30

Суббота

09.00 – 15.00

Воскресенье

Выходной

Перерыв на обед

Без перерыва

 

3. Федеральная налоговая служба Российской Федерации

Официальный сайт Федеральной налоговой службы Российской Федерации в сети Интернет:www.nalog.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

 

к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»

 

 

БЛОК-СХЕМА

предоставления муниципальной услуги

«Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»

 

 

Прием заявления от заявителя

Рассмотрение заявления

Формирование и направление межведомственных запросов

Подготовка решения об отказе в предоставлении земельного участка

Издание постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка

Направление заявления о государственной регистрации прав

Подготовка и подписание проекта договора аренды земельным участком

           
 
 
   
 
   
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Для предоставления земельных участков гражданам,

имеющим в соответствии с федеральным законодательством

внеочередное или первоочередное право на получение земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства

 

 

 

Прием заявления от заявителя

Рассмотрение заявления

Формирование и направление межведомственных запросов

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Формирование списка получателей земельных участков

Издание постановления Администрации муниципального района об отказе  во включении заявителя в список получателей земельных участков

Издание постановления Администрации муниципального района о включении заявителя в список получателей земельных участков

Издание постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду

Подготовка и подписание  проекта договора аренды земельного участка

Направление заявления о государственной регистрации прав

     
 
 
   
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

 

к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»

 

 

Форма заявления

на предоставление муниципальной услуги

 

В администрацию Солецкого

муниципального района

                                                                               от ______________________________

                                                                                   ______________________________

                                                                                              (Ф.И.О., наименование заявителя)

                                                                                 ______________________________

                                                                                 ______________________________

  (адрес проживания, место нахождения)                                                                                    телефон_______________________

                                                                 __________________________________

                                                                                       (Ф.И.О., адрес представителя)

                                                 _________________________________

                                                                          (документ, подтверждающий полномочия представителя)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Прошу предоставить земельный участок с кадастровым номером ________________________ в аренду сроком на__________, расположенный:______________________________________________________

                                       (местоположение, адрес, целевое использование)

площадью_______________для_________________________________________

                                                   (цель предоставления земельного участка)

Основания предоставления земельного участка без проведения торгов _______

____________________________________________________________________

Приложения:

1.____________________________________________________________

Принимаю на себя ответственность за достоверность предоставленной информации.

 

Дата:

                                                                                                                                                         Подпись:

 

Приложение № 4

 

к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»

 

Форма заявления

на предоставление муниципальной услуги

 

Для предоставления земельных участков гражданам,

имеющим в соответствии с федеральным законодательством

внеочередное или первоочередное право на получение земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства

 

В администрацию Солецкого

муниципального района

                                                                               от ______________________________

                                                                                   ______________________________

                                                                                              (Ф.И.О., наименование заявителя)

                                                                                 ______________________________

                                                                                 ______________________________

  (адрес проживания, место нахождения)                                                                                    телефон_______________________

                                                                 __________________________________

                                                                                       (Ф.И.О., адрес представителя)

                                                 _________________________________

                                                                          (документ, подтверждающий полномочия представителя)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

На основании Положения об утверждении Порядка предоставления земельных участков из земель, находящихся в собственности Новгородской области, муниципальных образований области, а также государственная собственность на которые не разграничена, гражданам, имеющим в соответствии с федеральным законодательством внеочередное или первоочередное право на получение земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства, на территории Новгородской области, утвержденного  постановлением Администрации области от 01.10.2012 № 587, прошу предоставить земельный участок в аренду сроком на 20 (двадцать) лет для индивидуального жилищного строительства, расположенный в границах _________________________________ поселения.

 

Приложения:

1.____________________________________________________________

Принимаю на себя ответственность за достоверность предоставленной информации.

Дата:                                                                                                                                                         Подпись:

 

Приложение № 5

 

к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»

 

 

Форма договора

на передачу в аренду земельного участка

 

Российская Федерация

Новгородская область

 

Договор №____

аренды земельного участка

 

«_____»  ______________ 20   года

г. Сольцы

 

Муниципальное образование Солецкий  муниципальный район, в лице заместителя Главы администрации  муниципального района ____________________________, действующего на основании Устава Солецкого муниципального района, зарегистрированного Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Новгородской области от 30 декабря 2005 года № RU 535160002005009, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и _______________________________________________, именуемое в дальнейшем

(наименование юридического лица, для физических лиц Ф.И.О.)

Арендатор, в лице ________________________, действующего на основании ________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании постановления Администрации муниципального района от __________№ ____ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером __________________ сроком __________ площадью ______ кв.м.

Местоположение: ____________________________________________________.

1.2. Местонахождение и границы кадастрового земельного участка Арендатору указаны на местности.

1.3. Земельный участок, указанный в пункте 1.1.  Договора относится:

к категории земель: _______________________________________________;

предоставляется: ___________________________________________________

(цель использования)

1.4. Характеристика земельного участка:

а) зеленые насаждения:

б) наличие строений и сооружений:

в) водная поверхность:

г) зоны с особым режимом использования (водоохранные зоны, прибрежные полосы и т.п.):   

1.5. Ограничения в использовании и обременения земель согласно техническим условиям инженерных служб, центра санэпидемнадзора, пожарной инспекции.

2. Сроки действия договора и аренды земельного участка.

2.1. Срок аренды участка, предоставляемого в аренду, исчисляется с ________________ (с момента принятия постановления Администрации Солецкого муниципального района от _______________) и действует до ______________. По истечении указанного срока Договор может быть продлен по соглашению сторон в порядке, предусмотренном п. 2.2 Договора.

Договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Договор аренды вступает в силу с момента такой регистрации и действует до окончания срока аренды земельного участка или досрочного расторжения Договора на основании условий настоящего Договора и действующего законодательства (для срока аренды более одного года).

2.2. Стороны не позднее чем за один месяц до истечения срока, установленного в п. 2.1. Договора, уведомляют друг друга о своих намерениях продлить Договор в письменной форме. Начисление арендной платы по продленным договорам производится по ставкам, действующим на момент ее начисления.

2.3. Договор является одновременно актом приема – передачи земельного участка.

3. Условия аренды.

3.1. Арендатор обязуется:

3.1.1. Использовать земельный участок (п. 1.1.) исключительно для целей, обозначенных в п.1.3. настоящего Договора.

3.1.2. Соблюдать действующее законодательство.

3.2. Дополнительные условия: содержать территорию в должном санитарном и противопожарном состоянии.

4. Арендная плата.

4.1. Арендатор обязуется уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок в течение всего срока аренды земельного участка.

4.2. Арендная плата исчисляется начиная с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка.

4.3. Размер арендной платы рассчитывается поквартально исходя из количества дней в квартале текущего года и определяется как отношение количества календарных дней квартала, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней.

4.4. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала текущего года согласно расчетам, указанным в Приложении.

4.5. Арендная плата по Договору вносится Арендатором в УФК по Новгородской области (Уполномоченный орган Администрации Солецкого муниципального района), расчетный счет № __________________, ИНН ________ КБК _________, БИК ________, код бюджетной классификации ___________________, ОКТМО ______________, отделение Новгород.

4.6. Коэффициент,  устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка на ________ год – _____ .

4.7. Арендодатель изменяет размеры коэффициентов,  устанавливаемых в процентах от кадастровой стоимости земельного участка на текущий год (далее – коэффициенты), в централизованном порядке путем принятия органом местного самоуправления соответствующих нормативных актов. Нормативные акты, устанавливающие коэффициенты, публикуются в официальном печатном издании и размещаются на официальном сайте Администрации Солецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Изменение размера арендной платы в связи с изменением коэффициентов в установленном органом местного самоуправления порядке и сроки является обязательным для сторон (без перезаключения Договора или подписания дополнительного соглашения к Договору).

4.8. До принятия нормативно-правовых актов, касающихся изменения коэффициентов, Арендатор уплачивает арендную плату за текущий период по утвержденным коэффициентам предыдущего года в сроки, указанные в пункте 4.4. Договора, с последующим перерасчетом и компенсацией разницы в суммах в месячный срок после утверждения новых коэффициентов на текущий год.

4.9. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок (п.4.4.), с Арендатора взыскивается пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленная Центральным Банком России от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.10. Уплата неустойки (пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

5. права и обязанности арендатора.

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с условиями его предоставления.

5.1.2. На компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и муниципальных нужд, а также убытков, причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного, природоохранного законодательства.

5.1.3. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон – арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

5.1.4. Производить строительство зданий и сооружений в соответствии с утвержденным проектом и действующим законодательством после получения разрешения на строительство.

5.1.5. Заключить Договор аренды на новый срок по истечении срока действия настоящего Договора (при наличии согласия Арендодателя и отсутствия нарушений условий настоящего Договора Арендатором).

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. В течение всего срока аренды соблюдать Российское земельное и природоохранное законодательство, содержать за свой счет все подземные сооружения, системы подключения, линии, находящиеся в собственности Арендатора, расположенные на территории арендуемого участка и вне его, кроме коммуникаций городского хозяйства.

5.2.2. Обеспечить беспрепятственный доступ к коммуникациям, расположенным на территории арендуемого земельного участка для ремонта и обслуживания лицам, в собственности которых эти объекты находятся.

5.2.3. Своевременно вносить арендную плату за землю в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.

5.2.4. Предоставлять копии платежных документов по арендной плате за землю и документов, удостоверяющих право собственности или иные имущественные права на часть объекта недвижимости, находящиеся на земельном участке по запросу представителя Арендодателя.

5.2.5. Письменно уведомить Арендодателя не менее чем за 30 дней до окончания срока аренды о желании заключить договор аренды на новый срок.

5.2.6. В трехдневный срок известить Арендодателя и соответствующие государственные органы о любой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящем нанести) вред земельному участку.

5.2.7. В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного (ой) на арендованном земельном участке, другому юридическому или физическому лицу, либо использования этого имущества в качестве доли уставного капитала, в срок не позднее 15 календарных дней после государственной регистрации обратиться к Арендодателю с заявлением о расторжении настоящего Договора совместно с покупателем.

5.3. Другие обязанности Арендатора:

5.3.1. Об изменении почтового адреса, адреса местонахождения органа управления и (или) названия Арендатор обязан письменно известить Арендодателя в десятидневный срок с даты такого изменения.

6. права и обязанности арендодателя.

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. Досрочно расторгнуть Договор при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также способами, приводящими  к его порче, при систематическом (более трех раз подряд) невнесении арендной платы и в случае неисполнения должным образом других условий настоящего Договора, в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим Договором.

6.1.2. Вносить с согласия Арендатора, а в случае его отказа – в судебном порядке – необходимые изменения и уточнения в настоящий договор в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.

6.2. Арендодатель обязан:

6.2.1. Передать Арендатору землю в состоянии, соответствующим условиям Договора.

7. Ответственность сторон.

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8. Рассмотрение споров.

8.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и рассматриваются в Арбитражном суде Новгородской области.

9. Изменение договора.

9.1. Внесение изменений и дополнений в настоящий Договор возможно по обоюдному согласию сторон на основании мотивированного письменного заявления заинтересованной стороны, кроме случаев, предусмотренных п. 4.7 Договора, и совершается путем подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.

9.2. Если после вступления в силу настоящего Договора будет принят какой – либо нормативно-правовой акт органов местного самоуправления создающий для Арендатора более благоприятные условия, чем условия настоящего Договора, то стороны обязуются внести необходимые изменения в Договор с тем, чтобы предоставить Арендатору возможность использование условий, вытекающих из этого акта.

10. Порядок прекращения действия (расторжение) договора.

10.1. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в случаях, когда Арендатор:

10.1.1. Не использует земельный участок в течение трех лет с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка;

10.1.2. Действие настоящего Договора может быть досрочно прекращено Арендодателем в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд в соответствии с законодательством РФ.

11. Дополнительные условия.

11.1. Настоящий Договор составлен и подписан в 3-ех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые передаются по одному экземпляру: Арендатору, Арендодателю, Солецкому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Настоящий Договор составлен и подписан в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые передаются по одному экземпляру: Арендатору, Арендодателю (для срока аренды менее одного года).

11.2. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке в трех месячный срок с момента его подписания (для срока аренды более одного года).

12. Приложение.

12.1. Расчет платежей на текущий год.

Юридические адреса и подписи сторон:

Арендодатель

 

Арендатор

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к договору

№________от___________

 

Расчет платежей на _______ год.

 

Арендатор:

Площадь земельного участка:

Кадастровый номер земельного участка:

Разрешенное использование:

Адрес земельного участка:

 

Размер арендной платы:  АП = КС х К, где КС – кадастровая стоимость земельного участка, К – коэффициент, устанавливаемый в процентах к КС. В соответствии с решением Думы Солецкого муниципального района от _____ № ___ коэффициент для данного вида разрешенного использования составляет – _____%.

 

Кадастровая стоимость земельного участка: ____________руб.

Сумма арендной платы на _____ год:

АП год = КС х К = (сумма цифрами и прописью)

АП дог. = КС х К : 365 дн. х ____ дн. = (сумма цифрами и прописью)

 

Сроки внесения арендной платы:

Срок платежа

Кол-во дней

Сумма

1 квартал (до 10.01.)

 

 

2 квартал (до 10.04.)

 

 

3 квартал (до 10.07.)

 

 

4 квартал (до 10.10.)

 

 

 

Получатель:

Управление федерального казначейства МФ Российской Федерации по Новгородской области

(Администрация Солецкого муниципального района, ИНН 5315000959, КПП 531501001)

код ОКТМО __________

Банк получателя:

Отделение Новгород

БИК 044959001

Счет 40101810900000010001

Код бюджетной классификации:   ________________________________

 

Арендодатель:

_________________________

________________

МП

 

 

Расчет согласован:

_________________________

________________

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 6

 

к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»

 

Форма

договора с множественностью лиц на стороне арендатора

 

Российская Федерация

Новгородская область

 

Договор №____

аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора

 

«_____»  ______________ 20   года

г. Сольцы

 

Муниципальное образование Солецкий  муниципальный район, в лице заместителя Главы администрации  муниципального района ____________________________, действующего на основании Устава Солецкого муниципального района, зарегистрированного Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Новгородской области от 30 декабря 2005 года № RU 535160002005009, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и _______________________________________________, именуемое в дальнейшем

(наименование юридического лица, для физических лиц Ф.И.О.)

Арендатор, в лице ________________________, действующего на основании ________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании постановления Администрации муниципального района от __________№ ____ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в общее пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером __________________ сроком __________ общей площадью ______ кв. м, в том числе площадью для взимания арендной платы ________ кв. м.

Местоположение: ____________________________________________________.

1.2. Местонахождение и границы кадастрового земельного участка Арендатору указаны на местности.

1.3. Земельный участок, указанный в пункте 1.1.  Договора относится:

к категории земель: _______________________________________________;

предоставляется: ___________________________________________________

(цель использования)

1.4. Характеристика земельного участка:

а) зеленые насаждения:

б) наличие строений и сооружений:

в) водная поверхность:

г) зоны с особым режимом использования (водоохранные зоны, прибрежные полосы и т.п.):   

1.5. Ограничения в использовании и обременения земель согласно техническим условиям инженерных служб, центра санэпидемнадзора, пожарной инспекции.

1.6. Земельный участок обременен правами иных лиц, которые имеют право присоединяться к настоящему Договору без предварительного согласия на то Арендатора.

2. Сроки действия договора и аренды земельного участка.

2.1. Срок аренды участка, предоставляемого в аренду, исчисляется с ________________ (с момента принятия постановления Администрации Солецкого муниципального района от _______________) и действует до ______________. По истечении указанного срока Договор может быть продлен по соглашению сторон в порядке, предусмотренном п. 2.2 Договора.

Договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Договор аренды вступает в силу с момента такой регистрации и действует до окончания срока аренды земельного участка или досрочного расторжения Договора на основании условий настоящего Договора и действующего законодательства (для срока аренды более одного года).

2.2. Стороны не позднее чем за один месяц до истечения срока, установленного в п. 2.1. Договора, уведомляют друг друга о своих намерениях продлить Договор в письменной форме. Начисление арендной платы по продленным договорам производится по ставкам, действующим на момент ее начисления.

2.3. Договор является одновременно актом приема – передачи земельного участка.

3. Условия аренды.

3.1. Арендатор обязуется:

3.1.1. Использовать земельный участок (п. 1.1.) исключительно для целей, обозначенных в п.1.3. настоящего Договора.

3.1.2. Соблюдать действующее законодательство.

3.2. Дополнительные условия: содержать территорию в должном санитарном и противопожарном состоянии.

4. Арендная плата.

4.1. Арендатор обязуется уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок в течение всего срока аренды земельного участка.

4.2. Арендная плата исчисляется начиная с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка.

4.3. Размер арендной платы рассчитывается поквартально исходя из количества дней в квартале текущего года и определяется как отношение количества календарных дней квартала, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней.

4.4. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала текущего года согласно расчетам, указанным в Приложении.

4.5. Арендная плата по Договору вносится Арендатором в УФК по Новгородской области (Уполномоченный орган Администрации Солецкого муниципального района), расчетный счет № __________________, ИНН ________ КБК _________, БИК ________, код бюджетной классификации ___________________, ОКТМО ______________, отделение Новгород.

4.6. Коэффициент,  устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка на ________ год – _____ .

4.7. Арендодатель изменяет размеры коэффициентов,  устанавливаемых в процентах от кадастровой стоимости земельного участка на текущий год (далее – коэффициенты), в централизованном порядке путем принятия органом местного самоуправления соответствующих нормативных актов. Нормативные акты, устанавливающие коэффициенты, публикуются в официальном печатном издании и размещаются на официальном сайте Администрации Солецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Изменение размера арендной платы в связи с изменением коэффициентов в установленном органом местного самоуправления порядке и сроки является обязательным для сторон (без перезаключения Договора или подписания дополнительного соглашения к Договору).

4.8. До принятия нормативно-правовых актов, касающихся изменения коэффициентов, Арендатор уплачивает арендную плату за текущий период по утвержденным коэффициентам предыдущего года в сроки, указанные в пункте 4.4. Договора, с последующим перерасчетом и компенсацией разницы в суммах в месячный срок после утверждения новых коэффициентов на текущий год.

4.9. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок (п.4.4.), с Арендатора взыскивается пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленная Центральным Банком России от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.10. Уплата неустойки (пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

5. права и обязанности арендатора.

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с условиями его предоставления.

5.1.2. На компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и муниципальных нужд, а также убытков, причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного, природоохранного законодательства.

5.1.3. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон – арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

5.1.4. Производить строительство зданий и сооружений в соответствии с утвержденным проектом и действующим законодательством после получения разрешения на строительство.

5.1.5. Заключить Договор аренды на новый срок по истечении срока действия настоящего Договора (при наличии согласия Арендодателя и отсутствия нарушений условий настоящего Договора Арендатором).

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. В течение всего срока аренды соблюдать Российское земельное и природоохранное законодательство, содержать за свой счет все подземные сооружения, системы подключения, линии, находящиеся в собственности Арендатора, расположенные на территории арендуемого участка и вне его, кроме коммуникаций городского хозяйства.

5.2.2. Обеспечить беспрепятственный доступ к коммуникациям, расположенным на территории арендуемого земельного участка для ремонта и обслуживания лицам, в собственности которых эти объекты находятся.

5.2.3. Своевременно вносить арендную плату за землю в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.

5.2.4. Предоставлять копии платежных документов по арендной плате за землю и документов, удостоверяющих право собственности или иные имущественные права на часть объекта недвижимости, находящиеся на земельном участке по запросу представителя Арендодателя.

5.2.5. Письменно уведомить Арендодателя не менее чем за 30 дней до окончания срока аренды о желании заключить договор аренды на новый срок.

5.2.6. В трехдневный срок известить Арендодателя и соответствующие государственные органы о любой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящем нанести) вред земельному участку.

5.2.7. В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного (ой) на арендованном земельном участке, другому юридическому или физическому лицу, либо использования этого имущества в качестве доли уставного капитала, в срок не позднее 15 календарных дней после государственной регистрации обратиться к Арендодателю с заявлением о расторжении настоящего Договора совместно с покупателем.

5.3. Другие обязанности Арендатора:

5.3.1. Об изменении почтового адреса, адреса местонахождения органа управления и (или) названия Арендатор обязан письменно известить Арендодателя в десятидневный срок с даты такого изменения.

6. права и обязанности арендодателя.

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. Досрочно расторгнуть Договор при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также способами, приводящими  к его порче, при систематическом (более трех раз подряд) невнесении арендной платы и в случае неисполнения должным образом других условий настоящего Договора, в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим Договором.

6.1.2. Вносить с согласия Арендатора, а в случае его отказа – в судебном порядке – необходимые изменения и уточнения в настоящий договор в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.

6.2. Арендодатель обязан:

6.2.1. Передать Арендатору землю в состоянии, соответствующим условиям Договора.

7. Ответственность сторон.

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8. Рассмотрение споров.

8.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и рассматриваются в Арбитражном суде Новгородской области.

9. Изменение договора.

9.1. Внесение изменений и дополнений в настоящий Договор возможно по обоюдному согласию сторон на основании мотивированного письменного заявления заинтересованной стороны, кроме случаев, предусмотренных п. 4.7 Договора, и совершается путем подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.

9.2. Если после вступления в силу настоящего Договора будет принят какой – либо нормативно-правовой акт органов местного самоуправления создающий для Арендатора более благоприятные условия, чем условия настоящего Договора, то стороны обязуются внести необходимые изменения в Договор с тем, чтобы предоставить Арендатору возможность использование условий, вытекающих из этого акта.

10. Порядок прекращения действия (расторжение) договора.

10.1. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в случаях, когда Арендатор:

10.1.1. Не использует земельный участок в течение трех лет с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка;

10.1.2. Действие настоящего Договора может быть досрочно прекращено Арендодателем в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд в соответствии с законодательством РФ.

11. Дополнительные условия.

11.1. Настоящий Договор составлен и подписан в 3-ех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые передаются по одному экземпляру: Арендатору, Арендодателю, Солецкому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Настоящий Договор составлен и подписан в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые передаются по одному экземпляру: Арендатору, Арендодателю (для срока аренды менее одного года).

11.2. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке в трех месячный срок с момента его подписания (для срока аренды более одного года).

12. Приложение.

12.1. Расчет платежей на текущий год.

Юридические адреса и подписи сторон:

Арендодатель

 

Арендатор

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к договору

№________от___________

 

Расчет платежей на _______ год.

 

Арендатор:

Общая площадь земельного участка:

Кадастровый номер земельного участка:

Площадь земельного участка для взимания арендной платы:

Разрешенное использование:

Адрес земельного участка:

 

Размер арендной платы:  АП = КС х К, где КС – кадастровая стоимость земельного участка, К – коэффициент, устанавливаемый в процентах к КС. В соответствии с решением Думы Солецкого муниципального района от _______ № ____ коэффициент для данного вида разрешенного использования составляет – _____%.

 

Кадастровая стоимость земельного участка: ____________руб.

Сумма арендной платы на _____ год:

АП год = КС х К = (сумма цифрами и прописью)

АП дог. = КС х К : 365 дн. х ____ дн. = (сумма цифрами и прописью)

 

Сроки внесения арендной платы:

Срок платежа

Кол-во дней

Сумма

1 квартал (до 10.01.)

 

 

2 квартал (до 10.04.)

 

 

3 квартал (до 10.07.)

 

 

4 квартал (до 10.10.)

 

 

 

Получатель:

Управление федерального казначейства МФ Российской Федерации по Новгородской области

(Администрация Солецкого муниципального района, ИНН 5315000959, КПП 531501001)

код ОКТМО __________

Банк получателя:

Отделение Новгород

БИК 044959001

Счет 40101810900000010001

Код бюджетной классификации:   ________________________________

 

Арендодатель:

_________________________

________________

МП

 

 

Расчет согласован:

_________________________

________________

 

 

 

 

 

 

Приложение № 7

 

к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»

 

 

Форма

соглашения о присоединении к договору с множественностью лиц

 

Российская Федерация

Новгородская область

 

Соглашение №____

о присоединении к договору аренды земельного участка

с множественностью лиц на стороне арендатора

 

«____»  _______ года

г. Сольцы

 

Муниципальное образование Солецкий  муниципальный район, в лице заместителя Главы администрации  муниципального района ____________________________, действующего на основании Устава Солецкого муниципального района, зарегистрированного Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Новгородской области от 30 декабря 2005 года № RU 535160002005009, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и _______________________________________________, именуемое в дальнейшем

(наименование юридического лица, для физических лиц Ф.И.О.)

Арендатор, в лице ________________________, действующего на основании ________________________, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее по тексту - Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Арендатор присоединяется к Договору № _____. Арендодатель  предоставляет, а Арендатор принимает в общее пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером __________________ общей площадью _________ кв. м, в том числе площадью для взимания арендной платы ________ кв. м. Местоположение: _____________________.

1.2. Местонахождение и границы земельного участка Арендатору указаны на местности.

1.3. Земельный участок, указанный в пункте 1.1.  Соглашения

относится к категории земель: ________;

предоставляется для ______________.

1.4. Характеристика кадастрового участка:

а) зеленые насаждения: ________;

б) наличие строений и сооружений: ________;

в) водная поверхность: __________;

г) зоны с особым режимом использования (водоохранные зоны, прибрежные полосы и т.п.): ______.

1.5. Ограничения в использовании и обременения земель согласно техническим условиям инженерных служб, центра санэпидемнадзора, пожарной инспекции.

2. Сроки действия соглашения и аренды земельного участка.

2.1. Соглашение подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке и вступает в силу с момента такой регистрации и действует с __________ до окончания срока аренды земельного участка или досрочного расторжения Соглашения на основании условий настоящего Соглашения и действующего законодательства.

2.2. Соглашение является одновременно актом приема – передачи земельного участка.

2.3. Перезаключение Соглашения в соответствии с действующим законодательством.

3. Условия аренды.

3.1. Арендатор обязуется:

3.1.1. Использовать земельный участок (п. 1.1.) исключительно для целей, обозначенных в п.1.3. настоящего Соглашения.

3.1.2. Соблюдать действующее законодательство.

3.2. Дополнительные условия: содержать территорию в должном санитарном и противопожарном состоянии.

4. Арендная плата.

4.1. Арендатор обязуется уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок в течение всего срока аренды земельного участка.

4.2. Арендная плата исчисляется с даты подписания Соглашения.

4.3. Размер арендной платы рассчитывается поквартально исходя из количества дней в квартале текущего года и определяется как отношение количества календарных дней квартала, в течение которых действовало соглашение, к числу календарных дней.

4.4. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала текущего года согласно расчетам, указанным в Приложении.

4.5. Арендная плата по Соглашению вносится Арендатором в _______________.

4.6. Коэффициент,  устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка на ________ год – __________.

4.7. Арендодатель изменяет размеры коэффициентов на текущий год в централизованном порядке путем принятия органами местного самоуправления  соответствующих нормативных актов. Нормативные акты, устанавливающие коэффициенты, публикуются в официальном печатном издании г. Боровичи и Боровичского района – газета «Красная Искра». Изменение размера арендной платы в связи с изменением коэффициентов в установленном органами местного самоуправления порядке и сроки является обязательным для сторон (без перезаключения Соглашения или подписания дополнительного соглашения к Соглашению).

4.8. До принятия нормативно-правовых актов, касающихся изменения коэффициентов, Арендатор уплачивает арендную плату за текущий период по утвержденным коэффициентам предыдущего года в сроки, указанные в пункте 4.4. Соглашения, с последующим перерасчетом и компенсацией разницы в суммах в месячный срок после утверждения новых коэффициентов на текущий год.

4.9. В случае неуплаты арендной платы в установленный Соглашением срок (п.4.4.), с Арендатора взыскивается пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленная Центральным Банком России от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.10. Уплата неустойки (пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Соглашению.

5. права и обязанности арендатора.

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с условиями его предоставления.

5.1.2. На компенсацию убытков при изъятии земель для государственных и муниципальных нужд.

5.1.3. Передавать арендованный земельный участок в субаренду только с согласия Арендодателя в пределах срока аренды земельного участка.

5.1.4. Производить строительство зданий и сооружений в соответствии с утвержденным проектом и действующим законодательством после получения разрешения на строительство.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. В течение всего срока аренды соблюдать Российское земельное и природоохранное законодательство, содержать за свой счет все подземные сооружения, системы подключения, линии, находящиеся в собственности Арендатора, расположенные на территории арендуемого участка и вне его, кроме коммуникаций городского хозяйства.

5.2.2. Обеспечить беспрепятственный доступ к коммуникациям, расположенным на территории арендуемого земельного участка для ремонта и обслуживания лицам, в собственности которых эти объекты находятся.

5.2.3. Своевременно вносить арендную плату за землю в соответствии с разделом 4 настоящего Соглашения.

5.2.4. Предоставлять копии платежных документов по арендной плате за землю и документов, удостоверяющих право собственности или иные имущественные права на часть объекта недвижимости, находящиеся на земельном участке по запросу представителя Арендодателя.

5.2.5. Письменно уведомить Арендодателя не менее чем за 30 дней до окончания срока аренды о желании заключить соглашение аренды на новый срок.

5.2.6. В трехдневный срок известить Арендодателя и соответствующие государственные органы о любой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящем нанести) вред земельному участку и находящимся на нем объектам.

5.2.7. В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного (ой) на арендованном земельном участке, другому юридическому или физическому лицу, либо использования этого имущества в качестве доли уставного капитала, в срок не позднее 15 календарных дней после государственной регистрации обратиться к Арендодателю с заявлением о расторжении настоящего Соглашения совместно с покупателем.

5.3. Другие обязанности Арендатора:

5.3.1. Об изменении почтового адреса, адреса местонахождения органа управления и (или) названия Арендатор обязан письменно известить Арендодателя в десятидневный срок с даты такого изменения.

6. права и обязанности арендодателя.

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. Вносить с согласия Арендатора, а в случае его отказа – в судебном порядке – необходимые изменения и уточнения в настоящее соглашение в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.

6.2. Арендодатель обязан:

6.2.1. Передать Арендатору землю в состоянии, соответствующим условиям Соглашения.

7. Ответственность сторон.

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Соглашения стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8. Рассмотрение споров.

8.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Соглашения, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и рассматриваются в суде.

9. Изменение соглашения.

9.1. Внесение изменений и дополнений в настоящее Соглашение возможно по обоюдному согласию сторон на основании мотивированного письменного заявления заинтересованной стороны, кроме случаев, предусмотренных п. 4.6. Соглашения, и совершается путем подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему Соглашению.

9.2. Если после вступления в силу настоящего Соглашения будет принят какой – либо нормативно-правовой акт органов местного самоуправления г. Боровичи и Боровичского района, создающий для Арендатора более благоприятные условия, чем условия настоящего Соглашения, то стороны обязуются внести необходимые изменения в Соглашение с тем, чтобы предоставить Арендатору Возможность использование условий, вытекающих из этого акта.

10. Порядок прекращения действия (расторжение) соглашения.

10.1. Соглашение подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в случаях, когда Арендатор:

10.1.1. Действие настоящего Соглашения может быть досрочно прекращено Арендодателем в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд в соответствии с законодательством РФ.

11. Дополнительные условия.

11.1. Настоящее Соглашение составлено и подписано в 3-ех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые передаются по одному экземпляру: Арендатору, Арендодателю, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

11.2. Настоящее Соглашение подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке в трех месячный срок с момента его подписания.

12. Приложение.

12.1. Расчет платежей на текущий год.

Юридические адреса и подписи сторон:

Арендодатель

 

 

Арендатор

 

 

 

 

 

Приложение к соглашению

№________от___________

Расчет платежей на _______ год.

 

Арендатор:

Общая площадь земельного участка:

Кадастровый номер земельного участка:

Площадь земельного участка для взимания арендной платы:

Разрешенное использование:

Адрес земельного участка:

 

Размер арендной платы:  АП = КС х К, где КС – кадастровая стоимость земельного участка, К – коэффициент, устанавливаемый в процентах к КС. В соответствии с решением Думы Солецкого муниципального района от _______ № ____ коэффициент для данного вида разрешенного использования составляет – _____%.

 

Кадастровая стоимость земельного участка: ____________руб.

Сумма арендной платы на _____ год:

АП год = КС х К = (сумма цифрами и прописью)

АП дог. = КС х К : 365 дн. х ____ дн. = (сумма цифрами и прописью)

 

Сроки внесения арендной платы:

Срок платежа

Кол-во дней

Сумма

1 квартал (до 10.01.)

 

 

2 квартал (до 10.04.)

 

 

3 квартал (до 10.07.)

 

 

4 квартал (до 10.10.)

 

 

 

Получатель:

Управление федерального казначейства МФ Российской Федерации по Новгородской области

(Администрация Солецкого муниципального района, ИНН 5315000959, КПП 531501001)

код ОКТМО __________

Банк получателя:

Отделение Новгород

БИК 044959001

Счет 40101810900000010001

Код бюджетной классификации:   ________________________________

 

Арендодатель:

_________________________

________________

МП

 

 

Расчет согласован:

_________________________

________________

 


Наши События

  

Меры пожарной безопасности 

Вниманию плательщиков страховых взносов

 

200x200

 

Сплошное наблюдение за деятельностью малого и среднего бизнеса за 2015 год

Оцените качество услуг

Поддержка малого бизнеса

Всероссийская сельскохозяйственная перепись 2016   

НПА 

Официальный интернет-портал правовой информации 

Реализация указов Президента   

Официальный сайт для размещения информации о торгах

Жилищные программы

Общественный совет

Инвестиционные площадки 

Правительство Новгородской области

Официальный сайт РФ для размещения информации о размещении заказов

Солецкая Газета

Портал государственных услуг Российской Федерации

Совет муниципальных образований

Портал Государственной информационной системы в сфере защиты прав потребителей

Гражданские форумы 2017

Покупай новгородское

Единый день голосования 10 сентября 2017 года

© 2010 Администрация Солецкого муниципального района Новгородской области
услуги
Яндекс.Метрика
<-----Sputnik_Veb_Stat----->