Проект
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ДУМА СОЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
Об утверждении ставок арендной платы
за муниципальное имущество на 2023 год
Принято Думой муниципального округа ___________________ 2022 года
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Дума Солецкого муниципального округа,
Р Е Ш И Л А утвердить:
1.1 базовую ставку арендной платы за муниципальное недвижимое имущество (за 1 кв. метр общей площади в год) в размере 679,93 рублей без учета НДС.
1.3. прилагаемую методику расчета арендной платы за муниципальное недвижимое имущество.
1.4. прилагаемые ставки арендной платы за муниципальное движимое имущество, сдаваемое в аренду в виде основных фондов.
2.1 Арендную плату в размере арендной платы в час равной 0,7 базовой ставки арендной платы за предоставление муниципальными учреждениями в аренду помещений, закрепленных за ними на праве оперативного управления, организациям любых организационно-правовых форм, предпринимателям, для осуществления разовой коммерческой деятельности.
2.2 Ставку арендной платы в двойном размере при сдаче арендатором в субаренду арендуемых нежилых помещений, зданий сооружений.
5.Опубликовать решение в периодическом печатном издании – «Бюллетень Солецкого муниципального округа» и разместить на официальном сайте Администрации Солецкого муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Проект подготовил и завизировал:
начальник отдела имущественных
отношений комитета по управлению
муниципальным имуществом,
градостроительной деятельности
и благоустройству: Н.Ю. Михайлова
СОГЛАСОВАНО:
И.о. Главы муниципального округа М.В. Тимофеев
Председатель комитета по экономике,
инвестициям и сельскому хозяйству М.Е. Иванова
председатель комитета финансов
администрации муниципального округа Т. Ю. Петрова
ведущий специалист-юрист юридического отдела
администрации муниципального округа В.В. Пономарева
|
Разослать: Отдел имущественных и земельных отношений (имущество) – 2 Бюллетень «Солецкого муниципального округа» – 1 Консультант – 1 Регистр – 1 Библиотека – 1 Сайт – 1 |
||
|
Алексеева Л.В.. 16.11.2021 |
Утверждены
решением Думы
Солецкого
муниципального округа
от ______№ _______
КОЭФФИЦИЕНТЫ
к базовой ставке арендной платы за муниципальное недвижимое имущество
|
№ |
Наименование коэффициентов |
Коэффициент |
Коэффициент на территории муниципального округа за исключением г. Сольцы |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Коэффициенты степени благоустройства |
||
|
1.1 |
Благоустроенные (наличие центрального отопления, освещения, водоснабжения) |
1 |
0,6 |
|
1.2 |
Неблагоустроенные (отсутствие централизованного отопления, водоснабжения, освещения) складские и подвальные помещения |
0,5 |
0,5 |
|
2 |
Категории арендаторов (организационно-правовая форма) |
||
|
2.1 |
государственные и муниципальные организации (учреждения, предприятия), фонды, союзы, ассоциации, физические лица, некоммерческие организации (кроме тех, кто осуществляет деятельность, приносящую им доход) |
1 |
0,8 |
|
2.2 |
физические лица |
1,5 |
1,3 |
|
2.3 |
государственные и муниципальные организации (учреждения, предприятия) ассоциации, фонды, получающие доход от собственной деятельности, арендующие помещения для целей, связанных с предпринимательской деятельностью |
1,35 |
1,1 |
|
2.4 |
юридические лица |
1,5 |
1,5 |
|
3 |
Виды деятельности |
||
|
3.1 |
торговая деятельность |
2,5 |
2,4 |
|
3.2 |
оказание ритуальных услуг |
2,0 |
1,7 |
|
3.3 |
Производственно-хозяйственная деятельность (склады, гаражи, мастерские, офисы, цеха), утилизация твердых и жидких отходов |
1,25 |
1,0 |
|
3.4 |
банковская, риэлтерская |
2,9 |
2,9 |
|
3.5 |
нотариата, услуги связи |
5,0 |
3,8 |
|
3.6 |
размещение оборудования для предоставления услуг сотовой связи в помещениях и на конструктивных элементах зданий |
47 |
45 |
|
3.8 |
Адвокатская деятельность |
1,23 |
1,1 |
|
3.9 |
Оказанию услуг населению (парикмахерские, прачечные, салоны красоты, страхование, иные услуги) |
1,5 |
1,3 |
|
3.10 |
Деятельность управляющих компаний |
1,65 |
1,3 |
____________________________
Утверждена
решением Думы Солецкого
муниципального района
от ______№ ______
МЕТОДИКА
расчета арендной платы за муниципальное недвижимое имущество
1.Общие положения
1.1. Методика расчета арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Солецкого муниципального округа (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Солецкого муниципального округа.
1.2. Арендная плата рассчитывается дифференцированно, в зависимости от потребительских качеств арендуемого имущества и вида деятельности арендатора. Настоящая методика определяет размер годовой арендной платы.
1.3. Изменение арендной платы за муниципальное имущество за 1 кв. метр площади муниципального нежилого помещения может производиться на основании решения Думы Солецкого муниципального округа не чаще 1 раза за год.
Размер годовой арендной платы за муниципальное недвижимое имущество определяется по формуле: АП = Сб * К1 * К2 * К3 *S, где:
АП - годовая арендная плата за недвижимое муниципальное имущество, руб. (без учета НДС);
Сб - годовая базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр площади муниципального имущества, руб.;
К1 - коэффициент к базовой ставке арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в зависимости от благоустройства;
К2 - коэффициент к базовой ставке арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в зависимости от вида организационно-правовой формы арендатора
К3 - коэффициент к базовой ставке арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в зависимости от вида деятельности арендатора
S - общая площадь арендуемого нежилого здания, помещения, строения и т.д.
3.Определение размера ежемесячной арендной платы за нежилые помещения
Размер ежемесячной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:
Mp = Aп / 12
где: Mp – ежемесячная плата
Утверждены
решением Думы Солецкого
муниципального округа
от ______ № _______
Ставки арендной платы за муниципальное движимое имущество,
сдаваемое в аренду в виде основных фондов.
|
Первоначальная балансовая стоимость арендованного имущества (тыс. руб.) |
Ставка от балансовой стоимости арендованного имущества в месяц (в процентах) |
|
до 100 |
1% |
|
от 100 до 200 |
0,7% |
Скачать 
